■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂東海岸二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 鵠沼海岸駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約1069m (乗降客数: 約20,079人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約3.96m / 最大傾斜: 1.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 171,557円 〜 232,106円/㎡ | 223,171円 〜 301,938円/㎡ | 261,538円 〜 353,845円/㎡ |
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| 商業地 | 197,721円 〜 267,506円/㎡ | 285,380円 〜 386,103円/㎡ | 347,556円 〜 470,223円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】辻堂東海岸二丁目周辺の街並みと情景
辻堂東海岸二丁目に足を踏み入れると、まず驚かされるのはその驚くべき「平坦さ」です。海が近いエリア特有の、潮風が通り抜けるような開放的な空気感。鵠沼海岸駅からは徒歩で20分ほどの距離となりますが、全行程がほぼフラットな道のりであることは、生活者にとっては何よりの救いです。ベビーカーを押していても、あるいは重い食材を載せた電動アシスト自転車での移動であっても、身体への負担がほとんどありません。夜間の帰り道は、住宅街特有の静けさに包まれますが、街灯が整備されており、安心感があります。このエリアは「海辺の街」としてのリゾート感と、整然とした住宅街としての実用性が高いレベルで共存しており、子育て世帯や自転車移動をメインにする方にとって、非常にストレスフリーな住環境が整っていると直感しました。
■ 東方向の情景
東側へと足を向けると、街の日常を支えるインフラと教育環境がバランスよく配置されていることに気づきます。「鵠沼車庫前」バス停が近距離に複数設置されており、交通の利便性は非常に高いと言えるでしょう。朝の通勤時や、駅まで急ぎたい時には非常に心強い存在です。少し歩けば、「聖マルコ幼稚園」の穏やかな園庭が見えてきます。朝、ここを通り過ぎる時、子どもたちの元気な声が聞こえてくると、街全体に活気が満ちているのを感じます。さらに進むと「ローソン」があり、夜遅い帰宅時や、ふと「牛乳を切らした」という時にも、この距離感でコンビニがあるのは救いです。全体として、東側は「生活の安心感」が色濃く漂うエリアです。電動アシスト自転車で近隣の商店を巡る主婦の方々とすれ違うことも多く、この地域では自転車が一家に一台というより、一人一台の必需品として生活に深く根付いているようです。
■ 西方向の情景
西方向は、より日常の用事を完結させるための利便施設が充実しています。「辻堂東海岸」のバス停を起点に、このエリアの交通網が網羅されています。「真砂通り」沿いは、車道と歩道がしっかりと分かれており、ベビーカーでの散歩も安全です。特筆すべきは「藤沢東海岸郵便局」の存在です。銀行の用事や荷物の発送、ちょっとした書類の手続きなど、生活の基盤となる施設が徒歩圏内にコンパクトにまとまっているのは大きなメリット。そして少し先には「湘南工科大学附属高等学校」のキャンパスが広がり、若者の活気と、アカデミックな空気が街のアクセントになっています。平坦な道なので、西へ向かってのサイクリングも非常に快適。特に夕暮れ時、自転車でこの通りを駆け抜ける爽快感は、海辺の街ならではの特権と言えるでしょう。交通量も住宅街として適度なレベルに保たれており、穏やかな住環境が約束されています。
■ 南方向の情景
南側へ歩を進めると、そこには子育て世帯にとって魅力的な環境が広がっています。「藤沢市浜見保育園」が近くにあることは、共働き世帯にとっては非常に大きな安心材料でしょう。朝の忙しい送迎時、アップダウンのない道は本当にありがたいものです。さらに進むと「湘洋中学校前」バス停が二箇所並び、ここから海岸線へと向かうルートも確保されています。「松波町」エリアを経由して、さらに足を延ばせば広大な海岸線へアクセスでき、週末には日常の延長としてサーフィンや散歩を楽しむ家族連れの姿が見られます。約3km先にはレジャー施設が点在しており、この街に住むということは、レジャーのために遠出をする必要がないということでもあります。南側はまさに「湘南ライフ」の象徴であり、潮騒を感じながら日々を丁寧に暮らすためのフィールドです。子どもたちの声が響く日常と、大人たちがリフレッシュする空間が同居する、非常に贅沢なロケーションです。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、より地域に根ざしたコミュニティと癒やしのスポットが目立ちます。まず目に留まるのは「子供の園幼稚園」。歴史を感じさせる落ち着いた佇まいは、街に歴史と品格をもたらしています。北側へと続く「出口」のバス停は、主要道路へのアクセスの要所となっており、通勤通学の足場として重宝されます。「堂面」エリアを通り過ぎると、一気に視界が開け、住宅街の中に小さなカフェや店舗が点在しているのがわかります。特に「珈琲館辻堂店」は、散歩の合間の休憩や、少し大人な時間を過ごしたい時に最適です。北側の散策は、急ぎ足ではなく、ゆっくりと季節を感じながら歩くのがおすすめ。道中、近隣住民の方々が大切に手入れをしている庭木や花々を眺めるだけでも心が和みます。どの季節であっても平坦な道は歩きやすく、夜の帰宅時にも道が分かりやすいため、安心感がずっと続きます。ここは、湘南の海辺の便利さと、落ち着いた住宅街の安らぎが完璧に調和した、理想的なエリアです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約506m |
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約516m |
| バス停 | 鵠沼車庫前 | 約529m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全95件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約753m |
| コンビニ | ローソン | 約799m |
| コンビニ | ローソン | 約867m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約896m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約919m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約978m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1005m |
| 金融 | 無名金融 | 約1074m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1111m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1116m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1119m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1126m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1241m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約1405m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約1515m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約1521m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約1565m |
| コンビニ | ローソン | 約1575m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約1581m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約1644m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1649m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1697m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約1818m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約2019m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約2021m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約2185m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約2229m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2307m |
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約2309m |
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約2331m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2342m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約2359m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2366m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約2430m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2434m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2435m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2437m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約2444m |
| スーパー | FUJI | 約2484m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約2534m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2570m |
| コンビニ | ローソン | 約2612m |
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約2650m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約2650m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2654m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2676m |
| コンビニ | ローソン | 約2683m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約2687m |
| 金融 | 無名金融 | 約2705m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2720m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約2736m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2737m |
| その他 | KUA`AINA (ファストフード) | 約2751m |
| その他 | Chabadi (ファストフード) | 約2761m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2789m |
| その他 | Sazanami Coffee (カフェ) | 約2829m |
| その他 | LAWDY BREW (カフェ) | 約2833m |
| その他 | G・P COFFEE ROASTER (カフェ) | 約2834m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約2853m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約2860m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2866m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約2867m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2867m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約2868m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約2869m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2870m |
| その他 | Shōnan Monorail (観光・レジャー) | 約2870m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2872m |
| コンビニ | ローソン | 約2878m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約2878m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約2878m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約2879m |
| その他 | #imore (カフェ) | 約2882m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2886m |
| その他 | LITTLE OAK (カフェ) | 約2889m |
| その他 | 塩カフェ (カフェ) | 約2891m |
| その他 | i-na cafe (カフェ) | 約2895m |
| その他 | LUANA CAFE (カフェ) | 約2899m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2902m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約2902m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2904m |
| スーパー | ダイエー | 約2918m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2929m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2933m |
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約2950m |
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約2950m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2959m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2959m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約2964m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約2964m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約2965m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2971m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 辻堂東海岸 | 約515m |
| バス停 | 真砂通り | 約550m |
| バス停 | 辻堂東海岸 | 約550m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全43件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約569m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約811m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約1268m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1329m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1331m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1333m |
| コンビニ | ローソン | 約1414m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1472m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約1476m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1579m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約1611m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1613m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約1627m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1628m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約1629m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1746m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1831m |
| コンビニ | ローソン | 約2036m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2046m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約2046m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約2049m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約2051m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約2112m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約2112m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約2130m |
| 金融 | 無名金融 | 約2151m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約2153m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約2161m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2206m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2342m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2438m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約2439m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2441m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約2471m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2499m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2526m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2646m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約2851m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約2907m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約2948m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約360m |
| バス停 | 湘洋中学校前 | 約598m |
| バス停 | 湘洋中学校前 | 約623m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全5件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 松波町 | 約641m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2962m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約506m |
| バス停 | 出口 | 約646m |
| バス停 | 出口 | 約663m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全89件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 堂面 | 約695m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約759m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1026m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1209m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1406m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1573m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1642m |
| ドラッグ | セイジョー | 約1667m |
| スーパー | 食品館あおば | 約1672m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1687m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1688m |
| コンビニ | ローソン | 約1708m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1717m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1734m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1736m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1748m |
| スーパー | しまむら | 約1767m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1772m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1778m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1788m |
| コンビニ | ローソン | 約1794m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1794m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1808m |
| 文教 | 高山保育園 | 約1808m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1825m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1835m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1836m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1874m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1927m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1949m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1954m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1956m |
| スーパー | アール元気 | 約1960m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1969m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1971m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1981m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1982m |
| スーパー | 成城石井 | 約1994m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1998m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約2000m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2011m |
| スーパー | サミット | 約2019m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約2032m |
| 金融 | 無名金融 | 約2032m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2044m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2046m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2048m |
| ドラッグ | トモズ | 約2052m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2056m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2085m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2096m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約2099m |
| 金融 | 無名金融 | 約2116m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2121m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2123m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約2125m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約2126m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約2137m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約2146m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約2178m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約2179m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2224m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2227m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2241m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2320m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2324m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2327m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2360m |
| コンビニ | ローソン | 約2496m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2504m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2618m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2631m |
| 医療 | にし歯科 | 約2656m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2693m |
| コンビニ | ローソン | 約2741m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2744m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2770m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2771m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2779m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2873m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2927m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2947m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2952m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2953m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2968m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2980m |