■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 城山一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 小田原駅(東海旅客鉄道 / 東海道新幹線) 徒歩約60m (乗降客数: 約22,528人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約13.42m / 最大傾斜: 9.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 143,755円 〜 194,492円/㎡ | 181,184円 〜 245,131円/㎡ | 205,620円 〜 278,191円/㎡ |
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| 商業地 | 214,751円 〜 290,546円/㎡ | 350,730円 〜 474,517円/㎡ | 440,626円 〜 596,141円/㎡ |
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【現地レポート】城山一丁目周辺の街並みと情景
小田原駅西口を出てすぐ、城山一丁目の地に足を踏み入れると、駅前の利便性と穏やかな住宅街の空気が見事に調和した景色が広がります。中心部へと向かうアプローチには緩やかながら確かな起伏があり、高台ならではの開けた空と心地よい風を感じることができます。ベビーカーを押しての移動や日々の買い物では電動アシスト自転車が必須となりますが、坂道を登りきった先には、それを補って余りある静けさと豊かな住環境が待っています。夜間の帰り道も駅からの導線が明るく、安心して帰路につくことができるリアルな暮らしやすさがあります。
■ 東方向の情景
東へ歩を進めると、すぐ目の前に「小田原駅西口」(約27m)の利便性が広がります。駅周辺の喧騒から一歩入るだけで、香ばしい匂いが食欲をそそる「箱根ベーカリー」(約44m)があり、朝の通勤前や休日のブランチに焼きたてのパンを楽しむ穏やかな日常が目に浮かびます。さらに「小田原駅西口」(約54m)のペデストリアンデッキを抜けると、日常使いに欠かせない「セブン-イレブン」(約95m)がスマートに佇み、小腹が空いた時や買い出しに重宝します。駅へと戻る動線上に位置する「箱根そば」(約106m)からは出汁のいい香りが漂い、忙しい日々の心強い味方となってくれる、利便性と生活感が同居するエリアです。
■ 西方向の情景
西側に向かうと、まず「小田原駅西口」(約30m)の交通拠点を背にして、閑静な住宅街へと緩やかな上り坂が続きます。歩みを進めると、どこか懐かしい佇まいの喫茶店「ケルン」(約63m)があり、地域住民の憩いの場として温かい灯りを灯しています。そのまま坂を登っていくと「城山三丁目」(約175m)の落ち着いた街並みに入り、さらに「城山」(約208m)の豊かな緑や電柱の並ぶ生活道路へと繋がっていきます。このエリアには「小田原市立城山乳児園」(約240m)があり、子育て世代のファミリーが安心して暮らせる温もりのある環境が整っており、子どもたちの笑い声が響くアットホームな雰囲気が漂っています。
■ 南方向の情景
南側へ下るルートは、駅からのアクセスが極めてスムーズです。「小田原駅西口」(約21m)を出てすぐの場所に位置し、さらに「小田原駅西口」(約29m)、「小田原駅西口」(約29m)と、ペデストリアンデッキやロータリー周辺の整った動線が続きます。そのすぐそばには24時間いつでも頼りになる「ローソン」(約40m)があり、夜間の帰り道でも明るく安全に買い物を済ませることができます。少し足を延ばして坂を下っていくと、地元で愛される「相模屋」(約227m)があり、下町の風情と温かい人情を感じながら、日々の暮らしに必要な買い出しを心地よくこなせる実用的な環境となっています。
■ 北方向の情景
北側へと向かう道は、起伏に富んだ高台ならではの地形を肌で感じるルートです。「小田原駅西口」(約55m)を起点に北上すると、緑豊かな住宅街が広がり、電動アシスト自転車のモーター音が静かな街並みに心地よく響きます。道中を進むと、万が一の際にも安心な総合病院「帰陽会丹羽病院」(約534m)があり、健康面を支える医療環境がしっかりと整っています。病院のすぐ近くには「丹羽病院前」(約541m)や「丹羽病院前」(約617m)のバス停があり、少し離れたスポットへの移動も快適です。さらに進んだエリアには「ファミリーマート」(約700m)もあり、日常の生活動線がしっかりと網羅された安心感のあるエリアです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 小田原駅西口 | 約27m |
| その他 | 箱根ベーカリー (カフェ) | 約44m |
| バス停 | 小田原駅西口 | 約54m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全75件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約95m |
| その他 | 箱根そば (ファストフード) | 約106m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約118m |
| コンビニ | NewDays | 約134m |
| その他 | 駅舎カフェ1の1 (カフェ) | 約199m |
| バス停 | 小田原駅 | 約213m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約223m |
| 金融 | 無名金融 | 約227m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約230m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約244m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約246m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約251m |
| 金融 | 無名金融 | 約253m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約254m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約266m |
| コンビニ | ローソン | 約277m |
| 医療 | 渡邊内科クリニック | 約295m |
| その他 | 呉地珈琲 (カフェ) | 約296m |
| ドラッグ | ういろう | 約315m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約335m |
| その他 | 豆の樹 (カフェ) | 約337m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約341m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約342m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約359m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約359m |
| 医療 | 安間医院 | 約361m |
| その他 | 焼鳥日高 (ファストフード) | 約364m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約368m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約370m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約378m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約380m |
| コンビニ | ローソン | 約404m |
| 医療 | 橋本歯科 | 約406m |
| ドラッグ | シティ薬局 | 約409m |
| 医療 | 小田原おしりとおなかのクリニック | 約410m |
| スーパー | 無名スーパー | 約411m |
| スーパー | MEGAドン・キホーテ | 約414m |
| 医療 | なつめ歯科医院 | 約425m |
| 医療 | くりた眼科クリニック | 約431m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約435m |
| ドラッグ | 夏目薬局 | 約438m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約446m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約447m |
| その他 | 桃の屋 (ファストフード) | 約451m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約452m |
| その他 | ゴーゴーカレー (ファストフード) | 約467m |
| その他 | 茶々丸 (カフェ) | 約470m |
| 金融 | りそな銀行 | 約492m |
| 医療 | 小田原銀座クリニック | 約497m |
| ドラッグ | つくし薬局 | 約498m |
| 医療 | 岡宮産婦人科 | 約504m |
| その他 | Eisha Burger (ファストフード) | 約518m |
| 郵便局 | 小田原栄町郵便局 | 約607m |
| その他 | Nico Cafe (カフェ) | 約639m |
| 文教 | みどりの家愛児園 | 約690m |
| 文教 | 新玉幼稚園 | 約717m |
| スーパー | ヤオマサ | 約822m |
| 医療 | 渡辺整形外科 | 約822m |
| 文教 | 小田原乳児園 | 約897m |
| コンビニ | ローソン | 約911m |
| 文教 | 小田原愛児園 | 約923m |
| 文教 | 中島保育園 | 約1069m |
| コンビニ | ローソン | 約1071m |
| 郵便局 | 小田原浜町郵便局 | 約1167m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1234m |
| その他 | 山王原一里塚 (観光・レジャー) | 約1267m |
| 文教 | 山王保育園 | 約1523m |
| 文教 | れんげ幼稚園 | 約1981m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約2353m |
| 医療 | 無名医療 | 約2657m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約2808m |
| スーパー | ヨークマート | 約2861m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 小田原駅西口 | 約30m |
| その他 | ケルン (カフェ) | 約63m |
| バス停 | 城山三丁目 | 約175m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 城山 | 約208m |
| 文教 | 小田原市立城山乳児園 | 約240m |
| 文教 | 城山幼稚園 | 約242m |
| 文教 | 相洋中学校 | 約860m |
| 文教 | 相洋高等学校 | 約903m |
| 文教 | クレヨンの森保育園 | 約1545m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2067m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2104m |
| その他 | 鈴廣のかまぼこ博物館 (観光・レジャー) | 約2453m |
| その他 | 箱根登山鉄道モハ1形107号 (観光・レジャー) | 約2472m |
| 医療 | 国立病院機構箱根病院 | 約2516m |
| その他 | 鈴廣かまぼこの里 汐凪カフェ (カフェ) | 約2521m |
| その他 | 見晴らしの丘広場 (観光・レジャー) | 約2620m |
| その他 | サクラの丘 (観光・レジャー) | 約2893m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 小田原駅西口 | 約21m |
| バス停 | 小田原駅西口 | 約29m |
| バス停 | 小田原駅西口 | 約29m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全55件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約40m |
| その他 | 相模屋 (ファストフード) | 約227m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約235m |
| その他 | ミナカ小田原 展望足湯庭園 (観光・レジャー) | 約243m |
| 医療 | 天野歯科 | 約262m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約271m |
| コンビニ | ローソン | 約274m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約293m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約336m |
| 医療 | さくらこ内科・呼吸器血管クリニック | 約338m |
| 金融 | 小田原第一信用組合 | 約354m |
| 医療 | 石井歯科医院 | 約355m |
| 医療 | おだわら脳神経外科クリニック | 約375m |
| 文教 | 小田原ピノキオ保育園 | 約378m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約386m |
| ドラッグ | ゆい薬局 | 約395m |
| 医療 | かとうリウマチ内科クリニック | 約396m |
| 医療 | ゆうこどもクリニック | 約398m |
| 医療 | サザンクロス歯科 | 約399m |
| 医療 | 小田原駅前歯科&矯正歯科 | 約404m |
| 文教 | 旭丘高等学校 | 約413m |
| 医療 | 杉崎歯科医院 | 約436m |
| 医療 | かみじま内科クリニック | 約439m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約444m |
| その他 | Cafe Leaf (カフェ) | 約459m |
| ドラッグ | こゆるぎ薬局 | 約471m |
| 医療 | お堀端クリニック | 約477m |
| その他 | Lea Lea (カフェ) | 約498m |
| ドラッグ | 珊瑚薬局 | 約500m |
| その他 | 春ういん (カフェ) | 約536m |
| その他 | igrek (カフェ) | 約549m |
| 文教 | 浅野記念御濠端幼稚園 | 約594m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約597m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約638m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約646m |
| その他 | 小田原城お濠の夜桜 (観光・レジャー) | 約664m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約806m |
| その他 | Cafe Sannomaru (カフェ) | 約839m |
| その他 | 報徳博物館 (観光・レジャー) | 約868m |
| 郵便局 | 小田原本町郵便局 | 約1022m |
| 文教 | みみづく幼稚園 | 約1071m |
| 医療 | 温知会間中病院 | 約1107m |
| 文教 | 花園幼稚園 | 約1164m |
| 文教 | みゆき愛児園 | 約1264m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1497m |
| コンビニ | ローソン | 約1575m |
| 文教 | 小田原市立早川保育園 | 約1752m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約1753m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1912m |
| その他 | 早川村在郷軍人会 時計台 (公園・緑地) | 約1939m |
| その他 | Motorsports Cafe (カフェ) | 約2199m |
| 郵便局 | 小田原早川郵便局 | 約2262m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 小田原駅西口 | 約55m |
| 医療 | 帰陽会丹羽病院 | 約534m |
| バス停 | 丹羽病院前 | 約541m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 丹羽病院前 | 約617m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約700m |
| 医療 | 亀井診療所 | 約737m |
| スーパー | マックスバリュ | 約793m |
| ドラッグ | 扇町薬局 | 約997m |
| 文教 | 荻窪保育園 | 約1011m |
| 医療 | 西湘病院 | 約1031m |
| 郵便局 | 小田原久野郵便局 | 約1118m |
| 文教 | 足柄保育園 | 約1389m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1521m |
| 郵便局 | 小田原扇町郵便局 | 約1576m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1712m |
| 文教 | 五百羅漢保育園 | 約1920m |
| 文教 | 久野保育園 | 約2323m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2463m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2554m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約2772m |
| ドラッグ | 蛍田薬局 | 約2905m |
| 文教 | 螢田愛児園 | 約2930m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2976m |