■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 小八幡一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 鴨宮駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1264m (乗降客数: 約25,964人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約7.71m / 最大傾斜: 0.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 66,694円 〜 90,233円/㎡ | 83,368円 〜 112,791円/㎡ | 87,193円 〜 117,966円/㎡ |
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| 商業地 | 98,904円 〜 133,811円/㎡ | 140,884円 〜 190,609円/㎡ | 154,875円 〜 209,538円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】小八幡一丁目周辺の街並みと情景
最寄りの鴨宮駅からは少し距離がありますが、その分、駅周辺の喧騒から離れた落ち着きのある住宅街が広がっています。このエリアの最大の魅力は何といってもそのフラットな地形です。中心標高は約7.7mと全体的に平坦で歩きやすく、ベビーカーを押しての移動や、小さなお子様を連れての毎日の買い出しも足取り軽くこなせます。電動アシスト自転車があれば行動範囲がさらに広がり、日々の暮らしの利便性がぐっと高まる実用的な環境です。夜間の帰り道も視界が開けていて見通しが良く、安心して歩くことができます。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まずは約325mの距離にある「小八幡境」のバス停付近に差し掛かります。さらに進むと再び「小八幡境」(約344m)があり、地域住民の足としてバス路線がしっかりと機能していることを実感します。少し歩くと「宮の前」(約460m)のバス停周辺へと繋がり、周辺の静かな住宅街と幹線道路のアクセスがスムーズです。歴史を感じさせる「小八幡一里塚」(約670m)の周辺は、かつての街道の面影を残しつつ、現代の穏やかな住宅街の風景が広がっています。さらに進んだ約895mの地点には「無名コンビニ」もあり、日常のちょっとした買い出しに便利で、夜間でも明るく安心して歩ける心強い存在となっています。
■ 西方向の情景
西側エリアは、医療施設や教育関連のスポットが点在し、落ち着いた生活空気が漂います。駅から少し離れるものの、約537mの距離には「国立印刷局小田原健康管理センター」があり、万が一の際にも医療・健康管理の面で安心感があります。そこから少し歩くと「西湘高校入口」(約580mおよび約582m)のバス停があり、学生たちの活気ある姿が見られることも。さらに足を伸ばすと「酒匂六丁目」(約641m)のエリアへと続き、閑静な住宅街が形成されています。約1124mの距離には「セブン-イレブン」があり、フラットな道を自転車でスイスイと買い出しに出かけるのにちょうど良い距離感です。
■ 南方向の情景
南側は子育て世帯にとって非常に魅力的な環境が整っています。歩き始めてすぐの約283mの距離には「酒匂幼稚園」があり、毎朝の通園路としても安心の道のりです。その近くには「漁場前」(約301mおよび約329m)のバス停があり、地域の方々の足として利用されています。さらに約388mの距離には「おおとり保育園」、そして約394mの距離には「酒匂小学校」が位置しており、子どもたちの元気な声が響き渡る安全で明るいエリアです。平坦な道のりは、ベビーカーを押したお母さんや、小さなお子様の手を引いて歩く保護者の方にとっても非常に優しく、日々の送り迎えの負担を大きく軽減してくれます。
■ 北方向の情景
北側に向かうと、毎日の暮らしを支える便利な商業施設がバランスよく配置されています。約381mという至近の距離に「セブン-イレブン」があり、買い出しの利便性は抜群です。さらに進むと「桃重保育園」(約597m)があり、子育て環境の選択肢が広がります。約704mの距離には大型アミューズメント施設の「コロナワールド」があり、休日の家族のお出かけやリフレッシュに最適です。その近くには「ウエルシア薬局」(約750m)があり、日用品や医薬品の調達に大変便利です。さらに約817mの距離には「ファミリーマート」もあり、夜間の帰り道でも明るく、安心して自宅へと向かうことができます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 小八幡境 | 約325m |
| バス停 | 小八幡境 | 約344m |
| バス停 | 宮の前 | 約460m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 小八幡一里塚 (観光・レジャー) | 約670m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約895m |
| コンビニ | ローソン | 約1367m |
| 文教 | 国府津保育園 | 約1546m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1579m |
| コンビニ | New Days | 約1765m |
| 金融 | 無名金融 | 約1784m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 国立印刷局小田原健康管理センター | 約537m |
| バス停 | 西湘高校入口 | 約580m |
| バス停 | 西湘高校入口 | 約582m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 酒匂六丁目 | 約641m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1124m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1226m |
| スーパー | ヨークマート | 約1251m |
| スーパー | ヨークマート | 約1365m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約1437m |
| その他 | なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード) | 約1475m |
| 医療 | 皮膚科 | 約1520m |
| 医療 | 無名医療 | 約1611m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約1626m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1629m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1690m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1747m |
| コンビニ | ローソン | 約1784m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約1803m |
| 郵便局 | 小田原鴨宮郵便局 | 約1896m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約1965m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約1971m |
| 文教 | 春光保育園 | 約2025m |
| 文教 | 矢作幼稚園 | 約2250m |
| 文教 | れんげ幼稚園 | 約2314m |
| 医療 | 邦友会小田原循環器病院 | 約2426m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2544m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2574m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2644m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2669m |
| 文教 | 山王保育園 | 約2835m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2901m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 酒匂幼稚園 | 約283m |
| バス停 | 漁場前 | 約301m |
| バス停 | 漁場前 | 約329m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | おおとり保育園 | 約388m |
| バス停 | 酒匂小学校 | 約394m |
| 郵便局 | 酒匂郵便局 | 約636m |
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約953m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約381m |
| 文教 | 桃重保育園 | 約597m |
| バス停 | コロナワールド | 約704m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約750m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約817m |
| バス停 | 食品センター | 約862m |
| バス停 | 食品センター | 約872m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約873m |
| その他 | がってん寿司 (ファストフード) | 約918m |
| スーパー | クイーンズマートヤオマサ | 約941m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約1137m |
| 文教 | 石塚保育園 | 約1143m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1147m |
| 医療 | 清輝会国府津病院 | 約1168m |
| 文教 | 下府中保育園 | 約1221m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約1227m |
| スーパー | コープ | 約1464m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1475m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1556m |
| スーパー | ロピア | 約1698m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1756m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2007m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2193m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2444m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約2854m |
| 医療 | 中川矯正歯科 | 約2860m |
| その他 | 曽我梅林 (観光・レジャー) | 約2955m |