■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 別堀 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 下曽我駅(東海旅客鉄道 / 御殿場線) 徒歩約1336m (乗降客数: 約5,105人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約12.91m / 最大傾斜: 1.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 39,241円 〜 53,090円/㎡ | 49,051円 〜 66,364円/㎡ | 47,059円 〜 63,668円/㎡ |
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| 商業地 | 89,425円 〜 120,986円/㎡ | 138,665円 〜 187,606円/㎡ | 152,165円 〜 205,870円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】別堀周辺の街並みと情景
足元を包み込むアスファルトはどこまでもフラットで、歩を進めるごとに心地よい風が頬を撫でていく。神奈川県小田原市別堀の地へ降り立ち、最初に出迎えてくれたのは、遮るもののない抜けた空と、穏やかな住宅街の空気感だ。遠く下曽我駅からの道のりを経て辿り着いたこのエリアは、緩やかな平坦地ならではの歩きやすさが際立っている。五感に飛び込んでくるのは、どこか懐かしい土の香りと、穏やかな生活の気配。日々の買い物や散策が自然体で楽しめる、そんな豊かな日常の舞台裏を歩いていこう。
■ 東方向の情景
東へと足向けると、視界の端に豊かな自然と生活インフラが調和する景色が広がっている。歩行の疲れを忘れるほど平坦な道をしばらく進むと、遠くには「見晴らし台」が佇み、そこからの眺望を想像するだけで胸が高鳴る。さらに歩を進めると、「セブン-イレブン」の明るい灯りが日常の利便性をそっと支え、その先には「コープ」という頼もしいスーパーの姿が見えてくる。近隣には「さがみ信用金庫」もあり暮らしの基盤がしっかりと整っている。道のりが行き着く先には歴史ある「菅原神社」が鎮座し、厳かな空気が街のアクセントとなり、心安らぐ散策タイムを演出してくれる。
■ 西方向の情景
西の空を見上げながら歩き出すと、すぐ傍らに「セブン-イレブン」の看板が見え、安心感に包まれながら足を進めることができる。フラットな路面は足への負担が少なく、軽快な足取りのまま「高田公民館前」のバス停付近を通り過ぎる。周辺には再び別の「セブン-イレブン」や「高田公民館前」の停留所が点在し、住民たちの暮らしの動線がスムーズに描かれているのがよくわかる。さらに歩を進めると、「どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック」の清潔感ある建物が見えてきて、いざという時の安心感に包まれながら、穏やかな住宅地の風情をしみじみと味わうことができる。
■ 南方向の情景
南へと舵を切ると、活気ある生活の匂いが徐々に濃くなっていく。「南原」のバス停を過ぎて歩いていくと、まず目に飛び込んでくるのが大型スーパーの「ロピア」だ。休日の買い出しを想像させ心躍る賑やかさが漂っている。再び「南原」の停留所を横目に進むと、「クリエイトSD」のドラッグストアや「ファミリーマート」が並び立ち、日常の買い物に一切の不自由を感じさせない抜群の利便性を実感する。平坦な道沿いにこれだけの施設がコンパクトにまとまっている様子は、この街で暮らすことの心地よさを雄弁に物語っている。
■ 北方向の情景
北側に向かうにつれて、街の景色はより一層豊かな自然と結びついていく。「上千代」のバス停を通り過ぎ、さらに別の「上千代」の停留所を抜けると、季節の移ろいを感じさせる「曽我梅林」へとたどり着く。春先には辺り一面に梅の香りが漂うこの場所は、歩く人の五感を心地よく刺激してくれるだろう。すぐ近くには「原会場(原梅林)」の広がりもあり、緑豊かな景観が心を癒やしてくれる。さらに「小田原市立下曾我保育園」からは子供たちの元気な声が聞こえてきて、地域全体が温かなコミュニティに包まれていることを肌で感じる、素晴らしい散策の終着点となった。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約1333m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1389m |
| スーパー | コープ | 約1473m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | さがみ信用金庫 | 約1600m |
| バス停 | 菅原神社 | 約1832m |
| コンビニ | ローソン | 約1946m |
| バス停 | 岡入口 | 約2079m |
| バス停 | 岡入口 | 約2092m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2222m |
| 文教 | 国府津保育園 | 約2293m |
| コンビニ | New Days | 約2320m |
| 金融 | 無名金融 | 約2334m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約167m |
| バス停 | 高田公民館前 | 約522m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約528m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 高田公民館前 | 約533m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約839m |
| バス停 | 上府中駐在所前 | 約925m |
| 医療 | 中川矯正歯科 | 約1060m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1213m |
| 文教 | 小田原市立上府中保育園 | 約1271m |
| 文教 | 春光保育園 | 約1290m |
| 医療 | 邦友会小田原循環器病院 | 約1369m |
| 文教 | 矢作幼稚園 | 約1405m |
| 文教 | こゆるぎ幼稚園 | 約1496m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1536m |
| 郵便局 | 小田原鴨宮郵便局 | 約1644m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1660m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約1792m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2088m |
| コンビニ | ローソン | 約2117m |
| 文教 | 小田原市立豊川保育園 | 約2340m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2688m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2715m |
| 文教 | 西大友保育園 | 約2798m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2878m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 南原 | 約490m |
| スーパー | ロピア | 約524m |
| バス停 | 南原 | 約561m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | クリエイトSD | 約651m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約654m |
| バス停 | 関口川橋 | 約703m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約1115m |
| 医療 | 清輝会国府津病院 | 約1170m |
| スーパー | クイーンズマートヤオマサ | 約1183m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1252m |
| 文教 | 下府中保育園 | 約1293m |
| 文教 | 石塚保育園 | 約1315m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1336m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1388m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1404m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1489m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1536m |
| その他 | なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード) | 約1556m |
| その他 | がってん寿司 (ファストフード) | 約1567m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1608m |
| 文教 | 桃重保育園 | 約1637m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約1661m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1714m |
| コンビニ | ローソン | 約1734m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1749m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約1765m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1820m |
| 医療 | 皮膚科 | 約2030m |
| その他 | 小八幡一里塚 (観光・レジャー) | 約2137m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2193m |
| 医療 | 国立印刷局小田原健康管理センター | 約2213m |
| スーパー | ヨークマート | 約2256m |
| 文教 | 酒匂幼稚園 | 約2318m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約2318m |
| 文教 | おおとり保育園 | 約2384m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約2474m |
| 医療 | 無名医療 | 約2566m |
| 郵便局 | 酒匂郵便局 | 約2659m |
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約2815m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 上千代 | 約841m |
| バス停 | 上千代 | 約856m |
| その他 | 曽我梅林 (観光・レジャー) | 約895m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 原会場(原梅林) (観光・レジャー) | 約908m |
| 文教 | 小田原市立下曾我保育園 | 約954m |
| バス停 | 東町 | 約1001m |
| 文教 | 城前寺保育園 | 約1216m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1455m |
| 医療 | 積善会曽我病院 | 約1491m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1536m |