■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 東海岸南六丁目・菱沼海岸 (計2地域) |
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| 最寄り駅 | 茅ヶ崎駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1514m (乗降客数: 約113,038人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約8.25m / 最大傾斜: 0.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 211,491円 〜 286,134円/㎡ | 289,930円 〜 392,259円/㎡ | 353,874円 〜 478,771円/㎡ |
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| 商業地 | 281,780円 〜 381,231円/㎡ | 451,954円 〜 611,467円/㎡ | 594,706円 〜 804,603円/㎡ |
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【現地レポート】菱沼海岸周辺の街並みと情景
湘南の潮風が心地よく吹き抜ける神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸エリア。最寄りの茅ヶ崎駅からは少し距離がありますが、その分、観光地の喧騒から離れた穏やかな住宅街が広がっています。周辺はどこまでもフラットで平坦な地形が続いており、ベビーカーを押しての移動や小さなお子様連れのお出かけも足取り軽くスムーズそのもの。電動アシスト自転車があれば、毎日のスーパーへの買い出しや駅までのアクセスも快適にこなせる、子育て世代やスローライフを望む方にぴったりの環境です。緑豊かで落ち着いた空気に包まれた、この街ならではのリアルな暮らしの風景を歩いてみました。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、閑静な住宅街の中に穏やかな時間が流れています。まずは「平和町」エリアを抜け、さらに進むと「平和町」のバス停や「浜須賀入口」が見えてきます。このあたりは交通アクセスも程よく確保されており、車や自転車での移動が非常に便利です。少し足を延ばすと、「アレセイア湘南高等学校」や「アレセイア湘南中学校」といった教育施設が並んでおり、朝夕には学生たちの明るい挨拶や活気ある声が行き交います。平坦な道がどこまでも続くため、自転車通学のお子様を持つ親御さんにとっても安心感のある、治安が良く落ち着いた文教エリアとなっています。
■ 西方向の情景
西側は、文化と自然が美しく調和する非常に魅力的なエリアです。歩き始めてすぐ、「開高健記念館」が静かに佇んでいます。文豪が愛したこの地の空気を感じつつ進むと、「茅ヶ崎ゆかりの人物館」や「茅ヶ崎市開高健記念館」といった文化施設が点在し、街全体に知的で上品な雰囲気が漂います。さらに進むと「第一中学校前」の通りに出ます。車道も整備されており視界が開けているため、夜間の帰り道でも安心して歩くことができます。フラットな路面のおかげで、ベビーカーを押しながら文学の香る散歩道をゆっくりと楽しむ、そんな贅沢な日常がここにはあります。
■ 南方向の情景
南へと向かうにつれて、より一層潮の香りや海の気配が濃くなってきます。「茅ヶ崎ゴルフ倶楽部前」を通り過ぎると、緑の美しい景観が広がり、リゾートフルな開放感に包まれます。そのまま歩を進めると「菱沼海岸南」のエリアに至り、海風を肌で感じながら心地よく散策を楽しめます。坂道が一切ないフラットな地形は、重い荷物を持った状態や子育て中の移動でも体に負担がかからず、休日に家族そろって海辺までお散歩するのに最適です。夜は波の音を遠くに聞きながら、静寂に包まれた安全な道を自宅へと帰ることができます。
■ 北方向の情景
北側は、日々の生活をしっかりと支える利便性と自然が調和したエリアです。すぐ近くには「菱沼海岸」のバス停や「東海岸南五丁目」があり、日常の移動ルートとして重宝します。少し歩くと緑豊かな「松が丘緑地」があり、木々のざわめきを感じながらリフレッシュできるスポットが身近にあります。さらに進むと「茅ヶ崎市立浜須賀保育園」があり、子育て世帯にとって心強い環境が整っています。また、少し足を延ばせば「クリエイト」などのスーパーもあり、毎日の食材や生活雑貨の買い出しも非常にスムーズです。平坦で安全な歩道が整備されているため、ベビーカーでの買い物帰りでも安心して歩ける実用的な街並みです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 平和町 | 約768m |
| バス停 | 平和町 | 約865m |
| バス停 | 浜須賀入口 | 約999m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全45件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約1222m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約1224m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1239m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1270m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1473m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1646m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1733m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1882m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2000m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約2004m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約2064m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2065m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約2074m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2154m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約2155m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2213m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約2247m |
| コンビニ | ローソン | 約2277m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約2336m |
| 金融 | 無名金融 | 約2453m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約2455m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約2513m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約2566m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約2566m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約2569m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約2638m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約2708m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約2709m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約2710m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2714m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約2742m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約2745m |
| コンビニ | ローソン | 約2752m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2785m |
| 金融 | 無名金融 | 約2786m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約2798m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約2808m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約2860m |
| コンビニ | ローソン | 約2964m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2974m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約2982m |
| スーパー | サミット | 約2988m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 開高健記念館 | 約124m |
| バス停 | 開高健記念館 | 約124m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約169m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全49件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約171m |
| バス停 | 第一中学校前 | 約456m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約675m |
| その他 | プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店 (カフェ) | 約1198m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎海岸郵便局 | 約1334m |
| その他 | 茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー) | 約1402m |
| 文教 | 恵泉幼稚園 | 約1405m |
| その他 | 美術館カフェ ルシュマン (カフェ) | 約1406m |
| 文教 | 高砂幼稚園 | 約1415m |
| その他 | 茅ヶ崎市文化資料館 (観光・レジャー) | 約1450m |
| その他 | 菜良 (ファストフード) | 約1508m |
| その他 | ギャラリー 街路樹 (カフェ) | 約1578m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1594m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1621m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約1630m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約1639m |
| 医療 | 共恵歯科診療所 | 約1661m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1684m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1697m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1699m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約1725m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1729m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1736m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1739m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1755m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1759m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1775m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約1836m |
| 医療 | 堀越医院 | 約1945m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1965m |
| 金融 | 無名金融 | 約1968m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1998m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約2008m |
| その他 | サザンビーチカフェ (カフェ) | 約2031m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2120m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2132m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎南湖郵便局 | 約2203m |
| 文教 | ひまわり愛児園 | 約2246m |
| 文教 | 十間坂保育園 | 約2390m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2413m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎茶屋町郵便局 | 約2563m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜見平保育園 | 約2847m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2853m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜見平郵便局 | 約2889m |
| コンビニ | ローソン | 約2937m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2955m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 茅ヶ崎ゴルフ倶楽部前 | 約146m |
| バス停 | 菱沼海岸南 | 約278m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 菱沼海岸 | 約219m |
| バス停 | 東海岸南五丁目 | 約277m |
| バス停 | 松が丘緑地 | 約393m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全48件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約728m |
| スーパー | クリエイト | 約819m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約828m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約832m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約844m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約1286m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約1317m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約1358m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約1360m |
| コンビニ | ローソン | 約1384m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1526m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約1737m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1780m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1833m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約1855m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約1875m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約1879m |
| スーパー | イオン | 約1907m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1946m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約2001m |
| コンビニ | ローソン | 約2067m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2094m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2198m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2206m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2209m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2235m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2338m |
| コンビニ | サンクス | 約2356m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約2445m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約2466m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約2573m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約2605m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2710m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約2778m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2813m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2837m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2848m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2876m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2887m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2922m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約2927m |
| 医療 | にし歯科 | 約2938m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2939m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約2961m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2978m |