■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 小和田一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1322m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.76m / 最大傾斜: 2.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 155,939円 〜 210,976円/㎡ | 199,200円 〜 269,507円/㎡ | 229,233円 〜 310,138円/㎡ |
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| 商業地 | 279,713円 〜 378,436円/㎡ | 484,169円 〜 655,052円/㎡ | 646,272円 〜 874,367円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】小和田一丁目周辺の街並みと情景
心地よい午後の光が降り注ぐ中、小和田一丁目の街へ足を踏み入れる。この街を歩いて真っ先に感じるのは、驚くほどの平坦さだ。どこまでも続くかのようなフラットな大地は、歩行に余計な力みを必要とさせず、まるで呼吸を整えるかのように軽やかな足取りを約束してくれる。駅からの喧騒を離れ、住宅街へと入り込むと、そこにはどこか懐かしく、そして静寂が心地よく溶け合う暮らしの風景が広がっていた。街の匂いは、どこか潮風の気配をかすかに含みつつも、手入れされた庭木の青々とした香りが支配している。時折通り過ぎる近所の住民と交わす挨拶の温度感は、都会のそれよりもずっと人肌に近い。ここは、急ぐことを忘れさせてくれる、そんな優しさに満ちた場所だ。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、まずは「菱沼団地入口」のバス停が視界に入る。ここから街の鼓動が聞こえてくるようだ。少し歩けば同じく「菱沼団地入口」の停留所がもう一つあり、通勤や通学の足としてこの地がいかに重要かを物語っている。すぐ近くには「小和田」のバス停もあり、交通の利便性の良さが日常の安定感を支えている。しばらく歩くと見えてくるのが「中央歯科医院」だ。白い清潔感のある佇まいは、近隣住民にとっての安心の拠り所であることは想像に難くない。さらにその先へ足を向けると、「茅ヶ崎松若こども園」から子供たちの元気な声が風に乗って運ばれてくる。このエリアは、医療と教育が身近にあり、家族連れが安心して根を張れる土壌が整っている。平坦な道のおかげで、ベビーカーを押すお母さんや、散歩をする高齢の方の姿も多く、穏やかな時間がゆっくりと流れていた。
■ 西方向の情景
西へ方向を変えると、街の表情がまた少し変わる。「松林保育園」のすぐそばを通ると、柔らかな日差しの中で園児たちの笑い声が響き、街全体が温かな雰囲気で包まれているのを感じる。少し先に進めば「松林」のバス停が二つ連なって見え、この一帯が地域コミュニティの結節点であることを教えてくれる。さらにその先には「菱沼」のバス停もあり、移動の選択肢が暮らしの幅を広げている様子が伺える。そして、生活に欠かせない「クリエイトSD」が視界に入ると、ふと安心感を覚える。日常の買い出しがこの距離で完結するという事実は、何物にも代えがたい快適さだ。平坦なこの道は、自転車のペダルも軽く、夕暮れ時には買い物帰りの人々の姿がシルエットのように浮かび上がる。便利さと静けさが同居するこの西のエリアは、現代の忙しない日常にこそ求められる「ゆとり」そのものだった。
■ 南方向の情景
南へ向かう道は、生活の利便性がより色濃く感じられるエリアだ。「西小和田」のバス停が二つ、仲良く並んでいる風景は、どこかこの土地の愛着を感じさせる。その先には「セブン-イレブン」の明かりが見え、夜の帰り道でも温かく迎えてくれる存在があることに安堵する。さらに歩を進めれば、「美住町」のバス停を経て、再び「セブン-イレブン」の看板が視界に入る。このエリアの最大の魅力は、生活に必要な拠点が点在し、それがすべて平坦な徒歩圏内に収まっていることだ。道端には季節の花々が植えられたプランターがあり、足元の疲れを感じさせないまま、風を感じながら歩き続けることができる。人の気配がほどよく感じられ、孤独を感じさせない温かな住宅街の景色は、ここで暮らすことの豊かさを静かに語りかけているようだ。
■ 北方向の情景
最後は北のエリアへ。「菱沼二丁目」のバス停が近接して二つあり、街を繋ぐ主要なルートとして機能している。住宅街の合間を抜ける風は、高低差がないためか、淀みなく爽やかに通り抜けていく。少し足を伸ばして「菱沼一丁目」のバス停を過ぎると、街の雰囲気はより住宅密度が高まり、落ち着いた空気が漂い始める。「茅ヶ崎市立室田保育園」へと続く道は、木々の緑が美しく、散策の終盤にふさわしい清々しさを与えてくれる。そして遥か先には「殿山公園」という緑のオアシスが広がっており、休日の憩いの場として機能している。この街は、どこへ行くにも身体的な負担が少なく、日常の小さな営みを大切にできる場所だ。小和田一丁目で過ごす時間は、五感を研ぎ澄ますほどに、平穏という名の贅沢に気づかせてくれることだろう。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 菱沼団地入口 | 約299m |
| バス停 | 菱沼団地入口 | 約332m |
| バス停 | 小和田 | 約334m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全86件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 中央歯科医院 | 約466m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約502m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約685m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約797m |
| 医療 | にし歯科 | 約983m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1025m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1027m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1031m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1088m |
| 金融 | 無名金融 | 約1090m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1140m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1158m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1168m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1250m |
| 金融 | 無名金融 | 約1254m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1274m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1282m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1285m |
| コンビニ | ローソン | 約1300m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1352m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1381m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1420m |
| スーパー | サミット | 約1457m |
| ドラッグ | トモズ | 約1458m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約1465m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約1466m |
| 金融 | 無名金融 | 約1471m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1474m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1477m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1486m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1487m |
| スーパー | 成城石井 | 約1503m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1506m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1508m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1528m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1532m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1537m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1594m |
| コンビニ | ローソン | 約1606m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1614m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1617m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約1617m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約1619m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約1620m |
| スーパー | アール元気 | 約1630m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1630m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1632m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約1635m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1636m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1639m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1659m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1678m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1706m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1709m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1749m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1790m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1807m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約1820m |
| コンビニ | ローソン | 約1839m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1894m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1896m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1897m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約1901m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1914m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1918m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2033m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2033m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2036m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2096m |
| ドラッグ | セイジョー | 約2107m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2114m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2122m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2240m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約2455m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2539m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約2584m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2617m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2618m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約2713m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約2722m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約2884m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2898m |
| コンビニ | ローソン | 約2967m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 松林保育園 | 約102m |
| バス停 | 松林 | 約374m |
| バス停 | 松林 | 約436m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全72件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 菱沼 | 約453m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約522m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約680m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約1287m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約1306m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1419m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約1480m |
| コンビニ | サンクス | 約1529m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約1626m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約1636m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1666m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約1671m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1709m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1723m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1732m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1751m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約1818m |
| コンビニ | ローソン | 約1829m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1859m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1871m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1899m |
| スーパー | イオン | 約1984m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約2000m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約2003m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約2120m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約2133m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約2159m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約2168m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約2192m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約2197m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2245m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約2270m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約2276m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2285m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2297m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約2299m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2300m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2302m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2303m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2317m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2332m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2356m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2373m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約2380m |
| コンビニ | ローソン | 約2384m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約2386m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2389m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約2395m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2400m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2405m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2409m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約2411m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎海岸郵便局 | 約2422m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2428m |
| 文教 | 高砂幼稚園 | 約2446m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2460m |
| その他 | 菜良 (ファストフード) | 約2495m |
| その他 | プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店 (カフェ) | 約2548m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約2555m |
| 医療 | 共恵歯科診療所 | 約2570m |
| その他 | 茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー) | 約2585m |
| その他 | 美術館カフェ ルシュマン (カフェ) | 約2597m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約2622m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約2635m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約2888m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約2907m |
| 文教 | 恵泉幼稚園 | 約2968m |
| コンビニ | ローソン | 約2970m |
| その他 | 茅ヶ崎市文化資料館 (観光・レジャー) | 約2982m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 西小和田 | 約245m |
| バス停 | 西小和田 | 約258m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約292m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 美住町 | 約734m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約736m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約756m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約896m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1040m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1449m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1457m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約1459m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約1472m |
| スーパー | クリエイト | 約1485m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約1504m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1516m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約1532m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約1646m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約1658m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1762m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約1838m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約1862m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1957m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約1963m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1973m |
| コンビニ | ローソン | 約1974m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約2044m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2057m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約2113m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約2295m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約2328m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約2461m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 菱沼二丁目 | 約197m |
| バス停 | 菱沼二丁目 | 約216m |
| バス停 | 菱沼一丁目 | 約811m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約1083m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約1866m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約1873m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約1901m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約2535m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2551m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2600m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約2603m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約2627m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約2641m |
| スーパー | イオン | 約2659m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2830m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2853m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約2978m |