■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 新宿一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逗子・葉山駅(京浜急行電鉄 / 逗子線) 徒歩約663m (乗降客数: 約25,315人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約3.46m / 最大傾斜: 8.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 169,093円 〜 228,772円/㎡ | 219,320円 〜 296,727円/㎡ | 256,280円 〜 346,731円/㎡ |
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| 商業地 | 323,028円 〜 437,039円/㎡ | 572,494円 〜 774,551円/㎡ | 793,913円 〜 1,074,118円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】新宿一丁目周辺の街並みと情景
新宿一丁目、逗子海岸のすぐそばに位置するこの街は、海からの湿り気を帯びた風が、肌を心地よく撫でていく場所だ。京急逗子・葉山駅から歩を進めると、次第に都市の喧騒は遠のき、穏やかな住宅街の静寂が包み込んでくる。駅前からのアプローチは平坦で、足裏に伝わる地面の感触が軽やかだ。ふと立ち止まれば、どこか遠くで波の音が重なり合い、潮の香りが微かに鼻腔をくすぐる。ここには、都会の効率的な時間とは異なる、ゆったりとした「海辺の日常」が確かに息づいている。街を歩く人々の表情もどこか穏やかで、自転車を引く主婦や、夕暮れに散歩を楽しむ老夫婦の姿に、この土地が持つ時間の流れの豊かさを感じずにはいられない。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩き始めると、すぐに香ばしい香りに足を止められた。「わかなパン」の焼きたてのパンの香りが通りに溶け込み、空腹を刺激する。すぐ隣の「カフェCINEMA AMIGO」からは、心地よい音楽とコーヒーの香りが漂い、街角に洗練された空気をもたらしていた。少し進むと生活の利便性も垣間見える。近隣の「薬局」は日々の暮らしの心強い支えであり、さらに進んだ場所にある「秋間内科医院」がこの地域の健康を守る要となっていることが伺える。さらに足を延ばせば「富士見橋」へと至る。橋の上から振り返る街並みは、住宅が密集しつつもどこか風通しが良く、隣人との程よい距離感が築かれているような安心感があった。電柱の影が長く伸びる路地裏の風景に、この街で営まれる素朴な生活の温もりを強く感じた。
■ 西方向の情景
西方向へと目を向けると、この街の奥深さが姿を現す。遠くを見やれば、豊かな緑を湛えた「披露山展望台」が空との境界線を描き出している。さらにその先には「近鄰の観光・レジャー」スポットが点在し、休日をアクティブに過ごすための選択肢が豊富にあることが分かる。「大崎公園展望地」の存在は、四季折々の表情を見せる逗子の自然をすぐ身近に感じられる証左だろう。かつて文人たちが愛したであろう「亀ヶ丘」の情緒的な坂を想像しつつ、現在の「逗子ヘルスケア前」周辺まで歩くと、そこには海からの風が通り抜ける開放的な空気が満ちている。この方角は、日常の平穏な暮らしの中に、ふとした瞬間に大自然の息吹を感じられるような、贅沢な余白が確保された場所であるように思えた。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、この街の最大の魅力である海へと吸い込まれていく。「逗子海岸展望地」に足を踏み入れると、視界が急激に開け、相模湾の広大な青が目の前に迫ってきた。その開放感は言葉を失うほどだ。すぐ近くの「富士見橋」は、街と海を繋ぐ境界線のようであり、ここを渡るたびに心が洗われるような気がする。さらに歩を進めると「逗子市郷土資料館」が、この街が積み重ねてきた歴史を静かに伝えている。かつて交通の要所であったことを思わせる「切通し下」の地名や付近の地形は、現代の静かな住宅街の中に歴史の層を感じさせる。風が南から強く吹き込み、季節の変わり目を肌で感じる場所だ。海に近いという特権は、日々の暮らしに特別な物語を与えてくれる。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、生活インフラが整った実直な表情を見せる。「釜屋内科クリニック」をはじめとした医療施設が充実しており、小さなお子さんからお年寄りまで安心して暮らせる環境が整備されている。街の骨格を成す「逗子郵便局」が地域の郵便業務を一手に引き受け、近くの「セイジョーストア」は毎日の買い物を支える頼もしい存在だ。このあたりは「池田通り」を中心に、人の往来が緩やかに絶えることがなく、街の活気がほどよい濃度で保たれている。さらに地域の「医院」の存在も、住民の心身の健康を支える重要なピースとなっている。南北を歩き比べてみると、北側は生活の営みがより具体的に見えるエリアであり、南側は自然の恵みを享受するエリアという対比が興味深い。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約37m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約38m |
| ドラッグ | 薬局 | 約145m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全83件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 秋間内科医院 | 約158m |
| バス停 | 富士見橋 | 約208m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約286m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約324m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約337m |
| バス停 | 六代御前まえ | 約348m |
| バス停 | 六代御前まえ | 約354m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約370m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約389m |
| 医療 | 石井歯科 | 約404m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約515m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約529m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約533m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約555m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約591m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約591m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約598m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約609m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約613m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約618m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約690m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約702m |
| 医療 | 眼科医院 | 約706m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約714m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約720m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約769m |
| コンビニ | スリーエフ | 約771m |
| 金融 | 無名金融 | 約777m |
| 医療 | 歯科医院 | 約854m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約884m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約895m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約902m |
| 医療 | 逗子診療所 | 約920m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約957m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約963m |
| 医療 | マリモ歯科矯正 | 約968m |
| 医療 | 佐藤皮膚科医院 | 約980m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約1005m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1029m |
| 医療 | ねもと歯科クリニック | 約1038m |
| その他 | カフェ ラシャットロンロン (カフェ) | 約1047m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1063m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1158m |
| 医療 | 逗葉内科クリニック | 約1205m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約1313m |
| その他 | 葉桜中央児童公園 (公園・緑地) | 約1381m |
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約1404m |
| 医療 | 逗子内科医院 | 約1447m |
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約1464m |
| 医療 | こたけ歯科医院 | 約1609m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1622m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1638m |
| その他 | MARLOWE (カフェ) | 約1677m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1733m |
| 医療 | 丸山産婦人科 | 約1736m |
| 医療 | AED山本クリニック | 約1844m |
| 医療 | AED逗子桜山クリニック | 約1949m |
| その他 | さくらテラス (観光・レジャー) | 約1974m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2011m |
| スーパー | コープ | 約2051m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約2087m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約2094m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約2106m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約2142m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約2164m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約2177m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約2185m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約2195m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約2235m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2421m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約2427m |
| スーパー | ヨークマート | 約2441m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約2465m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約2565m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約2619m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約2642m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約2662m |
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約2686m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約2734m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約2819m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 披露山展望台 (観光・レジャー) | 約1088m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1400m |
| その他 | 大崎公園展望地 (観光・レジャー) | 約1406m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 亀ヶ丘 | 約1549m |
| バス停 | 逗子ヘルスケア前 | 約1618m |
| バス停 | 逗子ヘルスケア前 | 約1636m |
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約1759m |
| 文教 | 逗子市立小坪保育園 | 約1979m |
| 文教 | 材木座幼稚園 | 約2280m |
| 文教 | 富士愛育園 | 約2479m |
| 金融 | ゆうちょ銀行 | 約2818m |
| 郵便局 | 鎌倉材木座郵便局 | 約2822m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 逗子海岸展望地 (観光・レジャー) | 約196m |
| バス停 | 富士見橋 | 約228m |
| その他 | 逗子市郷土資料館 (観光・レジャー) | 約390m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全29件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 切通し下 | 約433m |
| バス停 | 切通し下 | 約434m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約974m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1008m |
| コンビニ | LAWSON | 約1122m |
| 文教 | 明照幼稚園 | 約1344m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1668m |
| 郵便局 | 葉山堀内郵便局 | 約1682m |
| スーパー | ユニオン | 約1728m |
| 文教 | あけの星幼稚園 | 約2030m |
| その他 | Ajisai Park (公園・緑地) | 約2233m |
| 文教 | トントン工房 | 約2449m |
| その他 | カフェレストラン 葉山シーサイド (カフェ) | 約2450m |
| その他 | 西峰疎林広場 (公園・緑地) | 約2487m |
| その他 | 三浦半島 葉山町からの富士 (観光・レジャー) | 約2498m |
| その他 | 東2峰広場 (公園・緑地) | 約2509m |
| その他 | 山頂広場 (公園・緑地) | 約2516m |
| その他 | 東峰広場 (公園・緑地) | 約2604m |
| その他 | 山口蓬春記念館 (観光・レジャー) | 約2674m |
| スーパー | 京急ストア 葉山店 | 約2735m |
| 文教 | 葉山町立葉山保育園 | 約2740m |
| その他 | 葉山しおさい博物館 (観光・レジャー) | 約2934m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2937m |
| 医療 | 川本歯科医院 | 約2940m |
| 医療 | 葉山のむらクリニック | 約2944m |
| その他 | ami hayama (カフェ) | 約2958m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約496m |
| バス停 | 逗子郵便局 | 約551m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約590m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全84件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 池田通り | 約592m |
| 医療 | 医院 | 約611m |
| バス停 | 池田通り | 約624m |
| 医療 | 宮崎医院 | 約634m |
| 医療 | 逗子メンタルクリニック | 約645m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約656m |
| 金融 | 無名金融 | 約665m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約697m |
| 医療 | 鈴木耳鼻咽喉眼科医院 | 約723m |
| 医療 | 無名医療 | 約724m |
| 医療 | 那珂医院 | 約730m |
| スーパー | 無名スーパー | 約731m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約734m |
| スーパー | オーケーストア | 約737m |
| 金融 | 無名金融 | 約738m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約739m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約742m |
| 医療 | 水嶋外科医院 | 約753m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約755m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約762m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約764m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約771m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約790m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約796m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約812m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約822m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約827m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約827m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約829m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約835m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約844m |
| ドラッグ | 薬局 | 約845m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約845m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約852m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約853m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約857m |
| 金融 | 無名金融 | 約861m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約866m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約871m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約871m |
| 金融 | 無名金融 | 約872m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約878m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約885m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約886m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約889m |
| 金融 | 無名金融 | 約890m |
| コンビニ | NewDays | 約897m |
| 金融 | 無名金融 | 約901m |
| 金融 | 無名金融 | 約903m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約906m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約918m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約938m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約978m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約984m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約989m |
| 医療 | 間中胃腸科外科医院 | 約1096m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約1169m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約1345m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約1358m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約1368m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1462m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1466m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約1476m |
| 医療 | かるがも整体院医療機関 | 約1680m |
| 医療 | 日吉台診療所 | 約1747m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2040m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2085m |
| その他 | 池子遺跡群資料館 (観光・レジャー) | 約2125m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約2174m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約2196m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約2202m |
| 医療 | ハイランドクリニック | 約2265m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2342m |
| その他 | パノラマ台 (観光・レジャー) | 約2365m |
| その他 | 久木大池公園 (公園・緑地) | 約2398m |
| 医療 | 磯見整形外科医院 | 約2419m |
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約2453m |
| 文教 | かまくら幼稚園 | 約2534m |
| その他 | 景観百選(富士山) (観光・レジャー) | 約2558m |
| 医療 | 材木座歯科クリニック | 約2783m |
| 医療 | 材木座診療所 | 約2839m |