■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 桜山九丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逗子・葉山駅(京浜急行電鉄 / 逗子線) 徒歩約1167m (乗降客数: 約25,315人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約8.16m / 最大傾斜: 18.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 145,512円 〜 196,869円/㎡ | 183,747円 〜 248,600円/㎡ | 208,945円 〜 282,690円/㎡ |
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| 商業地 | 309,990円 〜 419,399円/㎡ | 558,972円 〜 756,257円/㎡ | 770,715円 〜 1,042,732円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】桜山九丁目周辺の街並みと情景
京急逗子・葉山駅を背に、住宅街の細い路地を縫いながら歩を進めると、ふと空気が入れ替わる瞬間がある。桜山九丁目の入り口に足を踏み入れた途端、海からの湿り気を帯びた風が、肌を優しく撫でていった。このエリアは、逗子特有の「山と海がせめぎ合う」地形を色濃く残しており、緩やかながらも確実に歩調を重くさせる坂道が、旅人の足腰に心地よい負荷をかけてくる。しかし、その疲れさえも、高台から見下ろす街並みと、ふわりと香る潮風が全て洗い流してくれるようだ。整然と並ぶ邸宅の合間からは、季節ごとに表情を変える緑が溢れ出し、都会の喧騒とは隔絶された、ゆったりとした時間が流れている。ここでの暮らしは、ただの居住ではない。自然の起伏をそのまま受け入れ、刻々と移ろう光と影を愛でる、豊かな日常の始まりなのだ。
■ 東方向の情景
東側へと向かう道は、知的な好奇心をくすぐるルートだ。少し歩けば、「逗子市郷土資料館」の落ち着いた佇まいが目に飛び込んでくる。この街が歩んできた長い歴史を感じさせる静謐な空気感は、周辺の閑静な住宅街にも溶け込んでおり、歴史の息吹が日常の風景として息づいている。坂を下っていく足取りは軽快になり、やがて視界が開けてくると「長柄交差点」の交通の往来が街の活気を伝える。長柄橋を渡る際、ふと川面を流れる風に背中を押されるような感覚を覚え、ふと立ち止まれば、橋の先には生活の拠点となる「LAWSON」の明かりが見え、現代的な利便性と古き良き街並みが絶妙なバランスで共存していることに気づく。東側の生活圏は、散策するたびに新しい歴史の一片と、現代の暮らしが交差する面白さを教えてくれる。
■ 西方向の情景
西の空に傾きかけた陽光を追いかけながら、足元を注意深く確かめつつ進む。緩やかな坂を下りきった先には、海の気配が色濃くなる「鐙摺」のエリアが広がっている。潮の香りが鼻腔をくすぐり、ふと視線を上げれば、「葉山マリーナ」の白いマストが青い空に突き刺さるように並ぶ光景が目に焼き付く。そこは、逗子という街が持つ洗練されたリゾートの側面を象徴する場所だ。近隣の観光・レジャー施設が点在し、休日を優雅に楽しむ人々の話し声が、適度な距離感で風に乗って届く。近くのセブン-イレブンへ向かう住民たちの足取りもどこか軽やかで、海と隣り合わせで暮らすことの豊かさが、このエリア全体の空気感を明るく、開放的にしている。ここには、日常の中に非日常を溶かし込むための贅沢なゆとりがある。
■ 南方向の情景
南へと足を進めると、街の表情は一気に穏やかな宗教的静寂に包まれる。歴史の重みを感じさせる「清浄寺」の厳かな山門が、日常の雑事を一瞬にして忘れさせてくれる。境内から漂うお香の香りは、住宅街の喧騒を浄化するような清涼感に満ちており、ここが長年にわたってこの地を守り続けてきた歴史の重層性を物語っている。少し歩けば「明照幼稚園」から子供たちの元気な歌声が聞こえ、その声が坂道を通って響き渡る様子には、街の未来を見守る温かな温度感が宿っている。南側は「元町」へとつながる生活道路として親しまれ、葉山堀内郵便局を目指す人々の自転車が行き交う。緩やかな起伏が続くこのエリアは、高齢者から子供までが互いに挨拶を交わす、古き良きコミュニティの温もりが今なお色濃く残る場所である。
■ 北方向の情景
北側の道は、かつての地形がそのまま路地として残されたような、冒険心をくすぐるルートだ。「切通し下」の古い道標が示す先には、この街が持つ「高台の特権」を最も実感できる景色が待っている。少し急な坂を登り切った先、まさに「逗子海岸展望地」に立てば、相模湾が一望できる。空と海が溶け合うブルーのグラデーションは、一日の疲れを一瞬で消し去るほどの開放感だ。坂を下れば富士見橋から眺める水面の煌めきが美しく、散策の終着点として申し分ない。さらに歩を進めると現れる「カフェCINEMA AMIGO」は、この街の感性の高さを象徴する場所であり、美味しいコーヒーの香りが漂うその空間は、散策の途中で心を整える大切な休息地点となる。北側のエリアは、逗子の自然美と洗練されたライフスタイルが、坂道というフィルターを通して美しく調和している場所だ。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 逗子市郷土資料館 (観光・レジャー) | 約415m |
| バス停 | 長柄交差点 | 約648m |
| バス停 | 長柄交差点 | 約659m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全36件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 長柄橋 | 約687m |
| コンビニ | LAWSON | 約709m |
| その他 | 葉桜中央児童公園 (公園・緑地) | 約1564m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1598m |
| 医療 | 逗葉内科クリニック | 約1622m |
| その他 | MARLOWE (カフェ) | 約1662m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約1723m |
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約1811m |
| その他 | さくらテラス (観光・レジャー) | 約1967m |
| 医療 | こたけ歯科医院 | 約2005m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2008m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2130m |
| 医療 | 丸山産婦人科 | 約2136m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約2191m |
| 医療 | AED山本クリニック | 約2246m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約2331m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2389m |
| 医療 | AED逗子桜山クリニック | 約2396m |
| スーパー | コープ | 約2457m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約2461m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約2478m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約2480m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約2520m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約2570m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約2578m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約2588m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約2769m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2782m |
| スーパー | ヨークマート | 約2791m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約2867m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約2924m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約2971m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約2988m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鐙摺 | 約267m |
| バス停 | 鐙摺 | 約275m |
| バス停 | 葉山マリーナ | 約405m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約454m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約458m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1538m |
| その他 | 大崎公園展望地 (観光・レジャー) | 約1579m |
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約2030m |
| 文教 | 逗子市立小坪保育園 | 約2224m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 清浄寺 | 約565m |
| バス停 | 清浄寺 | 約565m |
| 文教 | 明照幼稚園 | 約751m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 元町 | 約753m |
| 郵便局 | 葉山堀内郵便局 | 約1072m |
| スーパー | ユニオン | 約1126m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1217m |
| 文教 | あけの星幼稚園 | 約1510m |
| その他 | Ajisai Park (公園・緑地) | 約1642m |
| その他 | カフェレストラン 葉山シーサイド (カフェ) | 約1836m |
| その他 | 西峰疎林広場 (公園・緑地) | 約1879m |
| その他 | 三浦半島 葉山町からの富士 (観光・レジャー) | 約1900m |
| その他 | 山頂広場 (公園・緑地) | 約1938m |
| その他 | 東2峰広場 (公園・緑地) | 約1950m |
| 文教 | トントン工房 | 約1989m |
| その他 | 東峰広場 (公園・緑地) | 約2064m |
| その他 | 山口蓬春記念館 (観光・レジャー) | 約2079m |
| スーパー | 京急ストア 葉山店 | 約2215m |
| 文教 | 葉山町立葉山保育園 | 約2249m |
| その他 | 葉山しおさい博物館 (観光・レジャー) | 約2349m |
| 医療 | 川本歯科医院 | 約2384m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2387m |
| 医療 | 葉山のむらクリニック | 約2387m |
| その他 | ami hayama (カフェ) | 約2400m |
| その他 | 一色海岸 (観光・レジャー) | 約2477m |
| 郵便局 | 葉山一色郵便局 | 約2495m |
| 郵便局 | 葉山郵便局 | 約2617m |
| 文教 | どれみ幼稚園 | 約2654m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2678m |
| 医療 | さくら歯科 | 約2710m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2828m |
| ドラッグ | ハックドラッグ 葉山一色店 | 約2905m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 切通し下 | 約182m |
| バス停 | 切通し下 | 約185m |
| その他 | 逗子海岸展望地 (観光・レジャー) | 約418m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全114件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 富士見橋 | 約468m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約633m |
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約641m |
| 医療 | 秋間内科医院 | 約669m |
| ドラッグ | 薬局 | 約677m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約755m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約760m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約767m |
| 医療 | 石井歯科 | 約814m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約934m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約953m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約998m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約1042m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1064m |
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約1069m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1085m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約1097m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約1097m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約1111m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約1113m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約1115m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約1123m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約1184m |
| 医療 | 医院 | 約1217m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約1230m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約1235m |
| 医療 | 眼科医院 | 約1236m |
| 医療 | 宮崎医院 | 約1242m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約1245m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約1245m |
| 医療 | 逗子メンタルクリニック | 約1253m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約1257m |
| 金融 | 無名金融 | 約1276m |
| 医療 | 那珂医院 | 約1300m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約1306m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約1312m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1315m |
| 金融 | 無名金融 | 約1320m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約1323m |
| 医療 | 無名医療 | 約1325m |
| 医療 | 鈴木耳鼻咽喉眼科医院 | 約1335m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約1342m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1346m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約1348m |
| 金融 | 無名金融 | 約1351m |
| スーパー | オーケーストア | 約1352m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約1353m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約1362m |
| 医療 | 水嶋外科医院 | 約1365m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約1368m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1377m |
| 医療 | 歯科医院 | 約1378m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約1392m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1397m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約1398m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約1401m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1404m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約1405m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約1414m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1424m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約1425m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約1429m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約1431m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約1432m |
| 医療 | 逗子診療所 | 約1433m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1433m |
| 金融 | 無名金融 | 約1433m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約1436m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約1441m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約1441m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1442m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1446m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約1453m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1455m |
| 金融 | 無名金融 | 約1456m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約1457m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1459m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約1460m |
| その他 | 披露山展望台 (観光・レジャー) | 約1461m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約1465m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1472m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約1473m |
| 金融 | 無名金融 | 約1473m |
| 医療 | マリモ歯科矯正 | 約1475m |
| 金融 | 無名金融 | 約1475m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1478m |
| コンビニ | NewDays | 約1486m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約1486m |
| 金融 | 無名金融 | 約1492m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約1521m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1523m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約1528m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1560m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約1572m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1585m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約1589m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1604m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約1727m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1912m |
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約1922m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約1958m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約1970m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約1981m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2033m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約2089m |
| 文教 | 材木座幼稚園 | 約2626m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約2781m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約2803m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約2811m |
| 文教 | 富士愛育園 | 約2849m |
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約2975m |