■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 山の根二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逗子駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約347m (乗降客数: 約58,848人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約52.06m / 最大傾斜: 33.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 190,638円 〜 257,921円/㎡ | 253,980円 〜 343,621円/㎡ | 304,549円 〜 412,036円/㎡ |
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| 商業地 | 329,096円 〜 445,247円/㎡ | 571,593円 〜 773,332円/㎡ | 792,360円 〜 1,072,017円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】山の根二丁目周辺の街並みと情景
JR逗子駅から徒歩数分。喧騒を背に、山の根の急な勾配をゆっくりと登り詰めると、そこには駅前の賑わいが嘘のような静寂と、豊かな緑に抱かれた高台の風景が広がります。標高約50mを超えるこの地は、逗子の街並みを見下ろす絶好のポジション。駅から至近でありながら、空の広さと風通しの良さは別世界です。ただ、この高低差は日々の生活において「電動アシスト自転車」が事実上の必須アイテムであることを物語っています。ベビーカーを押しての帰宅には少しの覚悟が必要ですが、それを補って余りある爽快な眺望と、静穏な住環境がここにはあります。坂道のある街ならではの「一歩引いた暮らし」の豊かさを、実際に歩きながら紐解いていきましょう。
■ 東方向の情景
東側へと足を向けると、緩やかな傾斜を下りながら地域の生活基盤が整っている様子が見えてきます。少し歩くと「かるがも整体院」が見え、地域の健康を支える安心感が伝わります。さらに進めば「逗子内科医院」もあり、いざという時の通院も近場なら心強いものです。このエリアは閑静な住宅街ですが、少し足を伸ばせば「逗子子育てセンター」があり、子育て世代には頼もしい拠点となっています。さらに先には「逗子消防署」の赤い建物が街の安全を見守り、その並びにある「逗子桜山郵便局」は、日々の郵便や公的な手続きをスムーズにしてくれる、地域密着のスポットです。坂を下りきれば生活利便施設が揃っており、高台の静けさと平地の利便性を使い分けられるバランスの良さが魅力です。
■ 西方向の情景
西側のエリアは、教育施設が点在する文教の薫り漂う一角です。歩みを進めると、まずは「聖和学院高等学校」の校門が目に飛び込んできます。すぐ隣には「聖和学院中学校」、さらに「聖和学院幼稚園」と続いており、落ち着いた学びの環境がこの街の品格を形成しています。これだけの教育機関が揃っていれば、お子様の成長に合わせた通学環境は極めて理想的と言えるでしょう。坂の途中にあるため、通学時は足腰が鍛えられそうです。また、生活に欠かせない施設として近隣に「薬局」があり、急な体調不良や日用品の買い出しにも困りません。また「水嶋外科医院」も近く、地域医療のネットワークがしっかり機能している安心感があります。この辺りは植栽も豊かで、夕暮れ時には街灯が優しい灯りを灯し、安全な帰り道を演出してくれます。
■ 南方向の情景
駅へのアプローチとなる南側は、まさに利便性の象徴です。高台から坂を一気に下れば、そこはもう生活のメインストリート。「ローソン・スリーエフ」でコーヒーを買い、一息つきながら「逗子駅」の改札を目指すのがこの街の住人の朝のルーティンでしょう。改札の手前には「BECK’S COFFEE SHOP」があり、電車に乗る前、あるいは帰宅途中のちょっとした読書や仕事の整理に最適です。逗子駅周辺は交通の要所であり、駅へ近づくにつれて人通りも増え、街の活気が肌に伝わります。ただし、帰りは再びこの坂を登らなければなりません。買い出しの荷物を抱えての登坂は、やはり電動アシスト自転車の力が必要不可欠です。しかし、駅のすぐ近くから急峻な高台へと一瞬でトリップできるこの地形こそが、逗子という街の最大の個性かもしれません。
■ 北方向の情景
北へ向かうと、そこには緑深い逗子の自然と歴史的な側面が顔を覗かせます。道なりに進むと「双葉保育園」があり、朝夕は子供たちの元気な声が聞こえてくる温かなエリアです。さらに奥へ進むと「池子遺跡群資料館」があり、歴史の息吹を感じさせる静かなスポットが点在しています。この先には「ハイランド」という大型住宅エリアへ続くアクセス道路が伸びており、広大な緑地や公園への道としても活用できます。また「西友ストアー前」周辺まで足を伸ばせば、日常の食料品や日用品の買い物も網羅でき、生活の選択肢が広がります。高低差のある地形ゆえに、北側のエリアは木々が作る影が美しく、夏場でも涼やかな風が通り抜ける散歩道が続きます。車の往来は限られますが、それゆえにベビーカーでのんびりと季節の移ろいを感じながら歩くには絶好のルートです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | かるがも整体院医療機関 | 約520m |
| 医療 | 逗子内科医院 | 約710m |
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約722m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 逗子消防署 | 約860m |
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約871m |
| バス停 | 逗子消防署 | 約889m |
| 医療 | こたけ歯科医院 | 約991m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1028m |
| 医療 | AED逗子桜山クリニック | 約1043m |
| 医療 | 丸山産婦人科 | 約1049m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1057m |
| 医療 | AED山本クリニック | 約1108m |
| バス停 | 福祉会館入口 | 約1128m |
| スーパー | コープ | 約1245m |
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約1269m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1294m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約1353m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約1353m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約1359m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約1381m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約1392m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約1440m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約1587m |
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約1658m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1659m |
| スーパー | ヨークマート | 約1702m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約1712m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約1782m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約1803m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約1848m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約1870m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約1880m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約1934m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約1953m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約2034m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約2137m |
| 医療 | AED逗子市高齢者センター | 約2222m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2437m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約2509m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約2823m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2954m |
| スーパー | Aki食品館 | 約2996m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約337m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約344m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約357m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 薬局 | 約540m |
| 医療 | 水嶋外科医院 | 約571m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約574m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約626m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約636m |
| スーパー | オーケーストア | 約637m |
| スーパー | 無名スーパー | 約640m |
| 金融 | 無名金融 | 約668m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約670m |
| バス停 | 久木一丁目 | 約673m |
| バス停 | なぎさ通り | 約716m |
| バス停 | なぎさ通り | 約745m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約878m |
| 医療 | 間中胃腸科外科医院 | 約954m |
| 医療 | 那珂医院 | 約977m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約1049m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1073m |
| 医療 | 日吉台診療所 | 約1469m |
| その他 | 披露山展望台 (観光・レジャー) | 約1596m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1602m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1650m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1662m |
| その他 | パノラマ台 (観光・レジャー) | 約1699m |
| その他 | 大崎公園展望地 (観光・レジャー) | 約2135m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2181m |
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約2218m |
| 文教 | 逗子市立小坪保育園 | 約2435m |
| 文教 | 材木座幼稚園 | 約2449m |
| 文教 | 富士愛育園 | 約2548m |
| コンビニ | ローソン | 約2684m |
| 医療 | 材木座歯科クリニック | 約2719m |
| 医療 | 材木座診療所 | 約2735m |
| 金融 | ゆうちょ銀行 | 約2798m |
| 郵便局 | 鎌倉材木座郵便局 | 約2800m |
| その他 | 祇園山見晴台 (観光・レジャー) | 約2816m |
| その他 | Calendar (カフェ) | 約2816m |
| その他 | Boundary (カフェ) | 約2831m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約319m |
| バス停 | 逗子駅 | 約341m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約349m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全100件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 逗子駅 | 約353m |
| バス停 | 逗子駅 | 約357m |
| 金融 | 無名金融 | 約379m |
| コンビニ | NewDays | 約384m |
| 金融 | 無名金融 | 約395m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約398m |
| その他 | カフェ ラシャットロンロン (カフェ) | 約399m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約401m |
| 金融 | 無名金融 | 約408m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約410m |
| 金融 | 無名金融 | 約413m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約417m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約424m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約426m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約435m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約438m |
| 金融 | 無名金融 | 約444m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約445m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約454m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約459m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約461m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約462m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約464m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約466m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約467m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約469m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約474m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約475m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約476m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約483m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約489m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約495m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約495m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約495m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約503m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約507m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約509m |
| 医療 | 佐藤皮膚科医院 | 約514m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約528m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約531m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約534m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約547m |
| 医療 | マリモ歯科矯正 | 約554m |
| 医療 | 無名医療 | 約558m |
| 医療 | 逗子診療所 | 約561m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約569m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約573m |
| 医療 | 歯科医院 | 約574m |
| 金融 | 無名金融 | 約586m |
| コンビニ | スリーエフ | 約588m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約592m |
| 医療 | 鈴木耳鼻咽喉眼科医院 | 約594m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約603m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約626m |
| 金融 | 無名金融 | 約641m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約649m |
| 医療 | 逗子メンタルクリニック | 約650m |
| 医療 | 宮崎医院 | 約658m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約658m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約666m |
| 医療 | 眼科医院 | 約675m |
| 医療 | 医院 | 約675m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約681m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約690m |
| ドラッグ | 薬局 | 約706m |
| 医療 | ねもと歯科クリニック | 約709m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約762m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約797m |
| 医療 | 逗葉内科クリニック | 約800m |
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約801m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約805m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約810m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約817m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約817m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約825m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約839m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約846m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約856m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約916m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約917m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約936m |
| 医療 | 石井歯科 | 約1106m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約1125m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約1129m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1132m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1193m |
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約1247m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約1252m |
| その他 | 葉桜中央児童公園 (公園・緑地) | 約1425m |
| その他 | 逗子海岸展望地 (観光・レジャー) | 約1468m |
| その他 | 逗子市郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1505m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1984m |
| コンビニ | LAWSON | 約2136m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2287m |
| 文教 | 明照幼稚園 | 約2526m |
| 郵便局 | 葉山堀内郵便局 | 約2890m |
| スーパー | ユニオン | 約2914m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 双葉保育園 | 約404m |
| その他 | 池子遺跡群資料館 (観光・レジャー) | 約858m |
| バス停 | ハイランド | 約1069m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | ハイランド | 約1070m |
| バス停 | 西友ストアー前 | 約1226m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約1233m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約1247m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約1254m |
| その他 | 久木大池公園 (公園・緑地) | 約1262m |
| 医療 | ハイランドクリニック | 約1325m |
| 医療 | 磯見整形外科医院 | 約1345m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1631m |
| 文教 | かまくら幼稚園 | 約1765m |
| その他 | 景観百選(富士山) (観光・レジャー) | 約1794m |
| その他 | Alpha Betit Cafe (カフェ) | 約2056m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2100m |
| コンビニ | タウンショップあらかわ | 約2163m |
| その他 | 観梅 (観光・レジャー) | 約2350m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2356m |
| その他 | 一条恵観山荘 (観光・レジャー) | 約2372m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2383m |
| その他 | 展望台 (観光・レジャー) | 約2458m |
| ドラッグ | ちば薬局 | 約2498m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2507m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2705m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2706m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2716m |
| 文教 | 鎌倉青少年会館 | 約2719m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2725m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2736m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2752m |
| 文教 | 鎌倉市立第二小学校 | 約2913m |
| その他 | Suda-ji (観光・レジャー) | 約2988m |