足柄下郡湯河原町土肥一丁目|湯河原駅至近、緑と坂を愛でる高台の暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県足柄下郡湯河原町 土肥一丁目 (計1地域)
最寄り駅湯河原駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約163m (乗降客数: 約12,202人/日)
地形・標高中心標高: 約16.63m / 最大傾斜: 15.5°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地70,641円 〜 95,574円/㎡88,302円 〜 119,467円/㎡92,974円 〜 125,789円/㎡
商業地71,194円 〜 96,321円/㎡89,288円 〜 120,801円/㎡94,090円 〜 127,299円/㎡

【現地レポート】土肥一丁目周辺の街並みと情景

湯河原駅の喧騒を背に一歩足を踏み入れると、どこか懐かしい潮風と温泉街特有の湯の香がふわりと鼻腔をくすぐる。土肥一丁目の街並みは、緩やかな起伏を描く坂道が特徴的だ。一歩ごとにふくらはぎへと心地よい負荷がかかり、高台へと導かれるような高揚感を覚える。足元から伝わる傾斜の感触を楽しみながら歩を進めると、木々のざわめきと穏やかな時間が交差する、この街ならではの豊かな日常の気配が肌に感じられてくる。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、まずすぐ近くの距離約83mに位置する「近鄰の公園・緑地」の豊かな緑が目に飛び込んでくる。木漏れ日が優しく差し込む小道を抜けると、子どもたちの笑い声や近隣住民の和やかな挨拶が風に乗って心地よく響いてくる。さらに足を延ばすと、距離約221mの「7-ELEVEN」や距離約225mの「ローソン」といった便利なコンビニエンスストアが点在し、日常の買い出しにも困らない安心感がある。街並みには歴史を感じさせる「城堀」(約313m)の情緒ある流れも寄り添い、さらに少し歩いた先にある「セブン-イレブン」(約317m)も含め、新旧の利便と豊かな自然環境が絶妙に調和した、歩いていて心安らぐ生活空間が広がっている。

■ 西方向の情景

西側のエリアは、駅前からの賑わいと洗練されたお店が絶妙にミックスされた魅惑的な空間だ。歩き始めてすぐ、距離約146mにあるお洒落なカフェ「ウェスト」から漂うコーヒーの香ばしい匂いが食欲をそそる。そのすぐそばには「横浜銀行」(約155m)があり、日々の暮らしの基盤もしっかりと整っている。さらに距離約159mという至近距離には「小田原百貨湯河原店」が堂々と佇み、地元の新鮮な食材を求める人々の活気ある往来で街に温かな温度感を与えている。少し歩みを進めると、距離約263mの「ローソン」や、香ばしいスープの香りが漂う「湯河原ラーメン」(約265m)といったファストフード店も顔を出し、日々の暮らしに心躍る選択肢と便利さを与えてくれる活気ある一角だ。

■ 南方向の情景

南側へ向かう坂道は、少し傾斜が強まり、高台へと駆け上がる足取りに心地よい疲労感が宿る。歩き出すとまず、距離約142mの場所にある人気のカフェ「TIVOLI」から甘く芳醇なお菓子の香りが風に乗って漂い、散策の足を思わず止めたくなる。そこから少し歩いた距離約185mの場所には「中山会湯河原胃腸病院」があり、万が一の際にも安心できる医療環境が整っていることが、この高台の暮らしに大きな安心感をもたらしている。さらに遠くを見渡すと、距離約563mの「セブン-イレブン」や、さらに足を延ばした先にある「ちとせ会熱海ちとせ病院」(約694m)、「郷清水」(約926m)といった豊かな自然と医療・交通の要所が連なっており、静けさと安心が共存する穏やかな住環境が形成されている。

■ 北方向の情景

北側は、駅からのアプローチが直結するダイナミックかつ機能的な表情を見せるエリアだ。すぐ近くの「湯河原」駅周辺(約122m、約130m、約133m)からは、旅人や通勤・通学の人々の活気ある往来の温度感が街全体に伝わってくる。駅の利便性を体感しながら歩くと、距離約142mの「NewDays」があり、慌ただしい朝の日常をスムーズにサポートしてくれる。この北側のルートから高台を見上げるアプローチでは、風の抜けが非常に心地よく、頬を撫でる爽やかな風が旅情をかきたてる。さらに遥か遠く、距離約1028mの場所には大型の「ハンディ」スーパーも控え、日常のあらゆるニーズを満たしながら、駅近の利便性と高台ならではの静寂が美しく融合した素晴らしいロケーションを実感できる。

土肥一丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約83m
コンビニ7-ELEVEN約221m
コンビニローソン約225m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全25件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停城堀約313m
コンビニセブン-イレブン約317m
バス停城堀約349m
文教湯河原町立おにわ保育園約414m
文教湯河原町立まさご保育園約789m
スーパーマックスバリュ約874m
文教神奈川県立小田原支援学校 湯河原校舎約909m
ドラッグ薬CREATE約931m
スーパーWatts 百円ショップ約951m
郵便局幕山公園通郵便局約960m
スーパーミーツ by WATTS約986m
コンビニローソン約1004m
文教湯河原町立湯河原中学校約1011m
スーパーエスポット約1077m
医療生活保健協会湯河原中央温泉病院約1080m
文教湯河原町立吉浜小学校約1357m
文教湯河原町立八雲保育園約1556m
文教湯河原町立福浦幼稚園約2406m
文教湯河原町立東台福浦小学校約2424m
郵便局福浦郵便局約2547m
その他ルート・カフェ (カフェ)約2644m
コンビニセブン-イレブン約2855m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他ウェスト (カフェ)約146m
金融横浜銀行約155m
スーパー小田原百貨湯河原店約159m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全24件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約263m
その他湯河原ラーメン (ファストフード)約265m
バス停無名交通約335m
バス停明店街約351m
バス停Aコープ前約479m
ドラッグウェルシア約490m
コンビニファミリーマート約520m
ドラッグクリエイトSD約1022m
文教認定こども園みやかみ幼稚園約1599m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1835m
コンビニローソン約2063m
その他泉公園 (公園・緑地)約2192m
医療湯河原厚生年金病院約2218m
文教泉幼稚園約2407m
郵便局湯河原温泉郵便局約2591m
その他滝テラス (観光・レジャー)約2625m
その他月テラス (観光・レジャー)約2665m
その他川テラス (観光・レジャー)約2770m
その他木陰テラス (公園・緑地)約2858m
その他湯河原ゆかりの美術館 (観光・レジャー)約2952m
文教湯河原幼稚園約2983m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他TIVOLI (カフェ)約142m
医療中山会湯河原胃腸病院約185m
コンビニセブン-イレブン約563m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全6件)
区分施設・スポット名およその距離
医療ちとせ会熱海ちとせ病院約694m
バス停郷清水約926m
バス停郷清水約984m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停湯河原約122m
バス停湯河原約130m
バス停湯河原約133m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全9件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニNewDays約142m
スーパーハンディ約1028m
スーパーキャンドゥー約1085m
その他人間国宝美術館 (観光・レジャー)約1157m
その他木村美術館きむらびじゅつかん (観光・レジャー)約1662m
文教湯河原町立たちばな保育園約1674m
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