藤沢市白旗三丁目|聖園女学院の緑を望む高台、日常を彩る坂道の風と豊かな時間

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 白旗二丁目・白旗三丁目 (計2地域)
最寄り駅藤沢本町駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約859m (乗降客数: 約21,970人/日)
地形・標高中心標高: 約20.27m / 最大傾斜: 14.3°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地127,358円 〜 172,307円/㎡159,197円 〜 215,384円/㎡177,579円 〜 240,254円/㎡
商業地190,494円 〜 257,727円/㎡300,903円 〜 407,104円/㎡369,209円 〜 499,518円/㎡

【現地レポート】白旗三丁目周辺の街並みと情景

藤沢市白旗三丁目。この街に足を踏み入れると、まず感じるのは空の広さと、穏やかにせり上がる台地の気配です。最寄りの藤沢本町駅からは約850メートルと徒歩圏内ですが、この街を語る上で避けて通れないのが、この地形が生み出す「高低差」です。標高20メートル前後の高台に位置し、ふと振り返れば、藤沢の街を見下ろすような爽快な視界が開けます。ベビーカーを押して歩くと、確かに「坂道」という事実は無視できません。特に日々の買い出しや幼稚園への送り迎えを考えると、電動アシスト自転車はもはや生活のパートナーと言っていいでしょう。しかし、その高台ゆえの静寂と、駅周辺の喧騒から程よく距離を置いた落ち着きは、この街で暮らす人だけが享受できる特権。朝の澄んだ空気を感じながら坂を下り、帰宅時に再び少しの登坂で家にたどり着くとき、ああ、高台に住んでいるのだという安堵感がじんわりと胸に広がります。

■ 東方向の情景

東側へと足を向けると、街は緩やかに下り、藤沢の主要な交通路へと繋がっていきます。まず目に留まるのは「ローソン」の看板。日々のちょっとした買い出しはもちろん、夜道の安心感を支える灯りとして欠かせません。さらに先へ進むと「遊行寺坂上」のバス停が。このあたりは交通量が増え、市内の利便性を感じるエリアですが、一歩奥まれば閑静な住宅街が守られています。周囲には「近鄰の観光・レジャー」スポットも点在しており、休日には家族で緑を求めて散策する姿も珍しくありません。かつてこの地に根付いた歴史ある道の空気感と、今の生活が溶け合うような東側エリア。再び「遊行寺坂上」の標識を横目に、「緑ヶ丘」方面のバス通りを眺めると、車やバスが絶えず行き交う都市の鼓動を感じます。この東側の坂を自転車で登る際は、電動アシストの恩恵を最大限に活用したいところ。しかし、その先に広がる眺望は、日常の移動を心地よい体験に変えてくれます。

■ 西方向の情景

西方向は、静かな学びの空気が漂うエリアです。歩き始めるとすぐに現れるのが「聖園女学院前」のバス停。学生たちの活気ある声が時折風に乗り、街全体に清々しい若々しさをもたらしています。少し坂を下って「善行」方面へと目を向けると、道路の勾配がよりはっきりと感じられます。この辺りは交通量の多い通りと、一本路地に入った時の静けさのコントラストが特徴的。夜間の帰り道、少し薄暗いと感じる場所もありますが、幹線道路沿いに出れば「ウエルシア薬局」の明るい照明が疲れた足取りを優しく迎え入れてくれます。さらに「ポプラ」といったコンビニも点在しており、いざという時の買い物には困りません。この西側のエリアは、日々の生活必需品と教育施設がバランスよく同居しており、自転車を走らせれば、利便性と穏やかな住環境の両方を効率よく使いこなせると実感できるでしょう。

■ 南方向の情景

南側こそ、このエリアの文教的な落ち着きを象徴する場所です。歩いてすぐに「聖園女学院中学校」と「聖園女学院高等学校」の重厚な正門が目に飛び込んできます。周囲の植栽が手入れされており、季節ごとに移ろう緑が街並みに品格を添えています。さらに南下すると「白旗神社前」の交差点へ。歴史を感じる神社は、住民たちの心の拠り所であり、街の目印でもあります。近くには「無名金融」のような地域に根差した施設や、「Lawson」が点在し、生活の足元を固めています。坂を下りきると交通量も多くなりますが、この「聖園」を中心とした一帯は、やはり教育施設が多いせいか治安の良さを感じさせます。ベビーカーでこのエリアを散策すると、路面の舗装状況や歩道の幅など、親としての目線が研ぎ澄まされますが、総じて落ち着いて歩ける道が多い印象です。歴史ある神社と学び舎が作るこの南側の風景は、この街で子供を育てるということの幸福感を教えてくれるようです。

■ 北方向の情景

北へと視点を移すと、さらに教育施設が集積するゾーンへと足が進みます。「ローソン+」を過ぎてしばらく歩くと、「藤沢翔陵高校前」のバス停が二箇所、街の動脈として存在感を放っています。この通り沿いはバスの運行頻度も高く、駅までのアクセスを補助してくれる心強い味方です。周囲には「聖園マリア幼稚園」があり、朝の送迎の時間には家族連れの姿も多く見かけます。少し足を伸ばせば「私立藤沢翔陵高等学校」が静かに佇み、学生たちの往来が日常の風景の一部となっています。北側の魅力は、なんといってもこの「文教の香り」です。住宅地と学校がほどよく混ざり合い、夜はとても静かで落ち着いた夜空が広がります。急な坂道が多いエリアではありますが、その分、少し高い場所からの夜景は格別。家路につく際、ふと見上げる街灯の光と、遠くの街明かりが、この高台暮らしの特別感を再確認させてくれる、そんな豊かな北側の日常です。

白旗三丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約1091m
バス停遊行寺坂上約1102m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1109m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全32件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停遊行寺坂上約1114m
バス停緑ヶ丘約1185m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1315m
文教藤沢市立大鋸小学校約1380m
郵便局藤沢藤ヶ岡郵便局約1638m
ドラッグセイムス約1654m
コンビニセブン-イレブン約1661m
文教ふじがおか幼稚園約1672m
コンビニセブン-イレブン約1693m
文教ふじがおか第二幼稚園約1707m
文教藤沢市立藤が岡保育園約1708m
文教藤沢市立柄沢保育園約1753m
コンビニスリーエフ約1760m
ドラッグクリエイト約1774m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1776m
文教東俣野幼稚園約1920m
文教藤沢市立藤ヶ岡中学校約1989m
文教湘南ひばり保育園約2009m
文教横浜市東俣野特別支援学校約2058m
ドラッグからさわ薬局約2119m
コンビニセブン-イレブン約2226m
コンビニファミリーマート約2238m
スーパーOlympic 藤沢店約2250m
コンビニセブン-イレブン約2451m
文教鎌倉しろやま幼稚園約2483m
文教高谷保育園約2817m
コンビニセブン-イレブン約2844m
ドラッグクリエイトSD約2887m
その他里のうどん (ファストフード)約2963m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停聖園女学院前約110m
バス停聖園女学院前約126m
バス停善行約509m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全37件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグウエルシア薬局約1043m
コンビニポプラ約1050m
コンビニ7-Eleven約1109m
文教藤沢芙蓉幼稚園約1124m
ドラッグクリエイトSD約1190m
コンビニファミリーマート約1209m
スーパーフジ約1242m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約1352m
コンビニローソン約1394m
その他中華メモリー (ファストフード)約1735m
その他啓和珈琲 (カフェ)約1736m
文教藤沢市明治保育園約1793m
郵便局藤沢善行団地内郵便局約1881m
スーパーAコープ約1884m
コンビニLawson約1915m
コンビニローソン約1947m
コンビニセブン-イレブン約2316m
その他がってん寿司 藤沢店 (ファストフード)約2515m
コンビニファミリーマート約2557m
その他すき家 (ファストフード)約2661m
医療丸山医院約2689m
文教藤沢市辻堂保育園約2781m
コンビニセブン-イレブン約2842m
文教大庭城山幼稚園約2842m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約2858m
その他もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード)約2923m
コンビニファミリーマート約2946m
医療辻堂デンタルクリニック約2961m
医療きしま鍼灸接骨院約2966m
その他かつや (ファストフード)約2976m
ドラッグクリエイト約2978m
文教鳩の子保育園約2982m
ドラッグ湘南辻堂薬局約2983m
文教藤沢市立小糸保育園約2986m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教聖園女学院中学校約274m
文教聖園女学院高等学校約274m
バス停白旗神社前約466m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全140件)
区分施設・スポット名およその距離
金融無名金融約590m
コンビニLawson約595m
文教白旗保育園約611m
バス停藤沢市民病院約611m
バス停藤沢市民病院約626m
その他Fressness Burger (ファストフード)約683m
ドラッグウエルシア約687m
スーパートレアージュ白旗約721m
医療無名医療約807m
コンビニローソン約831m
医療阿保約842m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約853m
その他だんけ (カフェ)約855m
ドラッグいちご薬局約867m
その他いくま (ファストフード)約870m
ドラッグ薬局約877m
医療富岡脳神経外科約899m
ドラッグホンマチ薬局約900m
医療歯科室佐藤約904m
金融横浜銀行約909m
スーパーやまかストアー約916m
医療みやた歯科約919m
医療無名医療約922m
スーパーOrganic Garden約933m
ドラッグわかば薬局約934m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約939m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約988m
コンビニセブン-イレブン約1040m
郵便局藤沢台町郵便局約1059m
その他マクドナルド (ファストフード)約1111m
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約1115m
その他遊行寺宝物館 (観光・レジャー)約1151m
文教聖園幼稚園約1154m
医療いとう歯科約1212m
コンビニローソンストア100約1227m
医療北村歯科医院約1233m
その他ピザハット (ファストフード)約1313m
コンビニローソン約1314m
医療鈴木デンタルクリニック約1343m
医療藤沢診療所約1351m
コンビニセブン-イレブン約1407m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約1426m
文教神明保育園約1486m
文教わかふじ幼稚園約1525m
コンビニセブン-イレブン約1564m
医療湘南中村クリニック約1597m
郵便局藤沢南仲通郵便局約1602m
ドラッグクリエイト約1663m
コンビニファミリーマート約1666m
ドラッグウエルシア約1746m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1752m
スーパーダイエー約1763m
コンビニローソン約1763m
ドラッグ大島薬局約1763m
その他Cafe Aroma (カフェ)約1763m
コンビニセブン-イレブン約1784m
その他484CAFE (カフェ)約1807m
スーパーサミット約1811m
コンビニファミリーマート約1824m
コンビニローソン約1835m
その他松屋 (ファストフード)約1852m
その他マクドナルド (ファストフード)約1853m
コンビニファミリーマート約1856m
金融静岡銀行約1866m
コンビニセブン-イレブン約1867m
金融りそな銀行約1869m
金融かながわ信用金庫約1874m
医療鎌田歯科約1886m
ドラッグクリエイトSD約1895m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1905m
その他ほっともっと (ファストフード)約1907m
文教夜間保育所藤沢ベビーセンター約1915m
金融横浜銀行約1917m
その他中華東秀 (ファストフード)約1920m
金融みずほ信託銀行約1923m
その他なか卯 (ファストフード)約1926m
その他カフェ・ベローチェ (カフェ)約1938m
コンビニセブン-イレブン約1954m
金融三菱UFJ銀行約1960m
スーパークイーンズ伊勢丹約1967m
その他スターバックス (カフェ)約1972m
金融三井住友銀行約1974m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1976m
その他ジュリアン (カフェ)約1999m
金融スルガ銀行約2010m
郵便局藤沢郵便局約2022m
文教富士幼稚園約2033m
コンビニファミリーマート約2040m
金融無名金融約2044m
その他スターバックス (カフェ)約2045m
郵便局藤沢南口郵便局約2045m
金融三井住友銀行約2050m
金融横浜銀行約2052m
コンビニファミリーマート約2058m
コンビニセブン-イレブン約2061m
金融SBI新生銀行約2067m
文教みくに幼稚園約2090m
コンビニローソン約2099m
その他バーガーキング (ファストフード)約2104m
その他サブウェイ (ファストフード)約2113m
その他タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ)約2114m
その他PRONTO (カフェ)約2118m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約2118m
スーパーミスターマックス (MrMax)約2133m
金融三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店約2171m
文教高山保育園約2199m
コンビニファミリーマート約2210m
医療山内龍馬財団山内病院約2218m
スーパーしまむら約2236m
スーパーミスタードーナツ約2242m
コンビニローソン・スリーエフ約2297m
コンビニセブン-イレブン約2300m
郵便局湘南モールフィル郵便局約2301m
スーパー業務スーパー約2332m
コンビニローソン約2359m
医療湘南ライフ歯科藤沢約2370m
金融神奈川銀行約2370m
ドラッグサンドラッグ約2375m
コンビニセブン-イレブン約2407m
文教藤沢市藤沢保育園約2441m
スーパーイトーヨーカドー約2457m
医療別府病院約2490m
コンビニセブン-イレブン約2492m
医療イーライズこども歯科 矯正クリニック約2543m
郵便局藤沢橘通郵便局約2550m
医療湘南太平台病院約2582m
文教村岡保育園約2601m
コンビニセブン-イレブン約2650m
医療ちはる歯科約2691m
文教もみじ幼稚園約2703m
コンビニファミリーマート約2744m
コンビニローソン約2790m
文教むらおか幼稚園約2890m
ドラッグクリエイトSD約2900m
文教鵠沼幼稚園約2928m
コンビニセブン-イレブン約2951m
コンビニセブン-イレブン約2973m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン+約355m
バス停藤沢翔陵高校前約410m
バス停藤沢翔陵高校前約488m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全35件)
区分施設・スポット名およその距離
文教聖園マリア幼稚園約681m
文教私立藤沢翔陵高等学校約700m
コンビニミニストップ約955m
その他マクドナルド (ファストフード)約968m
スーパー相鉄ローゼン約980m
バス停善行駅約984m
金融みずほ銀行約1009m
ドラッグツルハドラッグ約1016m
金融横浜銀行約1021m
ドラッグ牧野薬局約1034m
金融かながわ信用金庫約1046m
金融JAさがみ約1070m
文教藤沢市立善行乳児保育園約1214m
郵便局藤沢善行郵便局約1226m
コンビニセブン-イレブン約1240m
文教藤沢いずみ幼稚園約1249m
文教藤沢市立善行保育園約1252m
文教善行あさぎ台保育園約1714m
ドラッグウエルシア薬局約1786m
文教私立日本大学藤沢高等学校約1825m
文教藤沢市またの保育園約1876m
その他ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地)約1876m
文教藤沢市あずま保育園約2145m
文教善行森の幼稚園約2292m
文教日本大学藤沢小学校約2494m
文教日本大学藤沢中学校約2580m
文教日本大学藤沢高等学校約2630m
コンビニローソン約2798m
その他マクドナルド (ファストフード)約2881m
文教聖母の園保育園約2935m
その他日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー)約2955m
郵便局六会郵便局約2993m
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