■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 白旗二丁目・白旗三丁目 (計2地域) |
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| 最寄り駅 | 藤沢本町駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約859m (乗降客数: 約21,970人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約20.27m / 最大傾斜: 14.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 127,358円 〜 172,307円/㎡ | 159,197円 〜 215,384円/㎡ | 177,579円 〜 240,254円/㎡ |
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| 商業地 | 190,494円 〜 257,727円/㎡ | 300,903円 〜 407,104円/㎡ | 369,209円 〜 499,518円/㎡ |
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【現地レポート】白旗三丁目周辺の街並みと情景
藤沢市白旗三丁目。この街に足を踏み入れると、まず感じるのは空の広さと、穏やかにせり上がる台地の気配です。最寄りの藤沢本町駅からは約850メートルと徒歩圏内ですが、この街を語る上で避けて通れないのが、この地形が生み出す「高低差」です。標高20メートル前後の高台に位置し、ふと振り返れば、藤沢の街を見下ろすような爽快な視界が開けます。ベビーカーを押して歩くと、確かに「坂道」という事実は無視できません。特に日々の買い出しや幼稚園への送り迎えを考えると、電動アシスト自転車はもはや生活のパートナーと言っていいでしょう。しかし、その高台ゆえの静寂と、駅周辺の喧騒から程よく距離を置いた落ち着きは、この街で暮らす人だけが享受できる特権。朝の澄んだ空気を感じながら坂を下り、帰宅時に再び少しの登坂で家にたどり着くとき、ああ、高台に住んでいるのだという安堵感がじんわりと胸に広がります。
■ 東方向の情景
東側へと足を向けると、街は緩やかに下り、藤沢の主要な交通路へと繋がっていきます。まず目に留まるのは「ローソン」の看板。日々のちょっとした買い出しはもちろん、夜道の安心感を支える灯りとして欠かせません。さらに先へ進むと「遊行寺坂上」のバス停が。このあたりは交通量が増え、市内の利便性を感じるエリアですが、一歩奥まれば閑静な住宅街が守られています。周囲には「近鄰の観光・レジャー」スポットも点在しており、休日には家族で緑を求めて散策する姿も珍しくありません。かつてこの地に根付いた歴史ある道の空気感と、今の生活が溶け合うような東側エリア。再び「遊行寺坂上」の標識を横目に、「緑ヶ丘」方面のバス通りを眺めると、車やバスが絶えず行き交う都市の鼓動を感じます。この東側の坂を自転車で登る際は、電動アシストの恩恵を最大限に活用したいところ。しかし、その先に広がる眺望は、日常の移動を心地よい体験に変えてくれます。
■ 西方向の情景
西方向は、静かな学びの空気が漂うエリアです。歩き始めるとすぐに現れるのが「聖園女学院前」のバス停。学生たちの活気ある声が時折風に乗り、街全体に清々しい若々しさをもたらしています。少し坂を下って「善行」方面へと目を向けると、道路の勾配がよりはっきりと感じられます。この辺りは交通量の多い通りと、一本路地に入った時の静けさのコントラストが特徴的。夜間の帰り道、少し薄暗いと感じる場所もありますが、幹線道路沿いに出れば「ウエルシア薬局」の明るい照明が疲れた足取りを優しく迎え入れてくれます。さらに「ポプラ」といったコンビニも点在しており、いざという時の買い物には困りません。この西側のエリアは、日々の生活必需品と教育施設がバランスよく同居しており、自転車を走らせれば、利便性と穏やかな住環境の両方を効率よく使いこなせると実感できるでしょう。
■ 南方向の情景
南側こそ、このエリアの文教的な落ち着きを象徴する場所です。歩いてすぐに「聖園女学院中学校」と「聖園女学院高等学校」の重厚な正門が目に飛び込んできます。周囲の植栽が手入れされており、季節ごとに移ろう緑が街並みに品格を添えています。さらに南下すると「白旗神社前」の交差点へ。歴史を感じる神社は、住民たちの心の拠り所であり、街の目印でもあります。近くには「無名金融」のような地域に根差した施設や、「Lawson」が点在し、生活の足元を固めています。坂を下りきると交通量も多くなりますが、この「聖園」を中心とした一帯は、やはり教育施設が多いせいか治安の良さを感じさせます。ベビーカーでこのエリアを散策すると、路面の舗装状況や歩道の幅など、親としての目線が研ぎ澄まされますが、総じて落ち着いて歩ける道が多い印象です。歴史ある神社と学び舎が作るこの南側の風景は、この街で子供を育てるということの幸福感を教えてくれるようです。
■ 北方向の情景
北へと視点を移すと、さらに教育施設が集積するゾーンへと足が進みます。「ローソン+」を過ぎてしばらく歩くと、「藤沢翔陵高校前」のバス停が二箇所、街の動脈として存在感を放っています。この通り沿いはバスの運行頻度も高く、駅までのアクセスを補助してくれる心強い味方です。周囲には「聖園マリア幼稚園」があり、朝の送迎の時間には家族連れの姿も多く見かけます。少し足を伸ばせば「私立藤沢翔陵高等学校」が静かに佇み、学生たちの往来が日常の風景の一部となっています。北側の魅力は、なんといってもこの「文教の香り」です。住宅地と学校がほどよく混ざり合い、夜はとても静かで落ち着いた夜空が広がります。急な坂道が多いエリアではありますが、その分、少し高い場所からの夜景は格別。家路につく際、ふと見上げる街灯の光と、遠くの街明かりが、この高台暮らしの特別感を再確認させてくれる、そんな豊かな北側の日常です。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約1091m |
| バス停 | 遊行寺坂上 | 約1102m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1109m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 遊行寺坂上 | 約1114m |
| バス停 | 緑ヶ丘 | 約1185m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1315m |
| 文教 | 藤沢市立大鋸小学校 | 約1380m |
| 郵便局 | 藤沢藤ヶ岡郵便局 | 約1638m |
| ドラッグ | セイムス | 約1654m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1661m |
| 文教 | ふじがおか幼稚園 | 約1672m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1693m |
| 文教 | ふじがおか第二幼稚園 | 約1707m |
| 文教 | 藤沢市立藤が岡保育園 | 約1708m |
| 文教 | 藤沢市立柄沢保育園 | 約1753m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1760m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1774m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1776m |
| 文教 | 東俣野幼稚園 | 約1920m |
| 文教 | 藤沢市立藤ヶ岡中学校 | 約1989m |
| 文教 | 湘南ひばり保育園 | 約2009m |
| 文教 | 横浜市東俣野特別支援学校 | 約2058m |
| ドラッグ | からさわ薬局 | 約2119m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2226m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2238m |
| スーパー | Olympic 藤沢店 | 約2250m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2451m |
| 文教 | 鎌倉しろやま幼稚園 | 約2483m |
| 文教 | 高谷保育園 | 約2817m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2844m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2887m |
| その他 | 里のうどん (ファストフード) | 約2963m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 聖園女学院前 | 約110m |
| バス停 | 聖園女学院前 | 約126m |
| バス停 | 善行 | 約509m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1043m |
| コンビニ | ポプラ | 約1050m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約1109m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約1124m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1190m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1209m |
| スーパー | フジ | 約1242m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約1352m |
| コンビニ | ローソン | 約1394m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約1735m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約1736m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約1793m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約1881m |
| スーパー | Aコープ | 約1884m |
| コンビニ | Lawson | 約1915m |
| コンビニ | ローソン | 約1947m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2316m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約2515m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2557m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2661m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2689m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2781m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2842m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約2842m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2858m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約2923m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2946m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2961m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2966m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2976m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2978m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2982m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2983m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約2986m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約274m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約274m |
| バス停 | 白旗神社前 | 約466m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全140件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 無名金融 | 約590m |
| コンビニ | Lawson | 約595m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約611m |
| バス停 | 藤沢市民病院 | 約611m |
| バス停 | 藤沢市民病院 | 約626m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約683m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約687m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約721m |
| 医療 | 無名医療 | 約807m |
| コンビニ | ローソン | 約831m |
| 医療 | 阿保 | 約842m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約853m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約855m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約867m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約870m |
| ドラッグ | 薬局 | 約877m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約899m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約900m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約904m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約909m |
| スーパー | やまかストアー | 約916m |
| 医療 | みやた歯科 | 約919m |
| 医療 | 無名医療 | 約922m |
| スーパー | Organic Garden | 約933m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約934m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約939m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約988m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1040m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約1059m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1111m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約1115m |
| その他 | 遊行寺宝物館 (観光・レジャー) | 約1151m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約1154m |
| 医療 | いとう歯科 | 約1212m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1227m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約1233m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1313m |
| コンビニ | ローソン | 約1314m |
| 医療 | 鈴木デンタルクリニック | 約1343m |
| 医療 | 藤沢診療所 | 約1351m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1407m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約1426m |
| 文教 | 神明保育園 | 約1486m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約1525m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1564m |
| 医療 | 湘南中村クリニック | 約1597m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約1602m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1663m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1666m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約1746m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1752m |
| スーパー | ダイエー | 約1763m |
| コンビニ | ローソン | 約1763m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約1763m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約1763m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1784m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約1807m |
| スーパー | サミット | 約1811m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1824m |
| コンビニ | ローソン | 約1835m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1852m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1853m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1856m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約1866m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1867m |
| 金融 | りそな銀行 | 約1869m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1874m |
| 医療 | 鎌田歯科 | 約1886m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1895m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1905m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1907m |
| 文教 | 夜間保育所藤沢ベビーセンター | 約1915m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1917m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約1920m |
| 金融 | みずほ信託銀行 | 約1923m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1926m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約1938m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1954m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1960m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約1967m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1972m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約1974m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1976m |
| その他 | ジュリアン (カフェ) | 約1999m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2010m |
| 郵便局 | 藤沢郵便局 | 約2022m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2033m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2040m |
| 金融 | 無名金融 | 約2044m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2045m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2045m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2050m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2052m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2058m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2061m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約2067m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2090m |
| コンビニ | ローソン | 約2099m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2104m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約2113m |
| その他 | タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ) | 約2114m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2118m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2118m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2133m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約2171m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2199m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2210m |
| 医療 | 山内龍馬財団山内病院 | 約2218m |
| スーパー | しまむら | 約2236m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2242m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2297m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2300m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2301m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2332m |
| コンビニ | ローソン | 約2359m |
| 医療 | 湘南ライフ歯科藤沢 | 約2370m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2370m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2375m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2407m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約2441m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約2457m |
| 医療 | 別府病院 | 約2490m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2492m |
| 医療 | イーライズこども歯科 矯正クリニック | 約2543m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2550m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2582m |
| 文教 | 村岡保育園 | 約2601m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2650m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2691m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2703m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2744m |
| コンビニ | ローソン | 約2790m |
| 文教 | むらおか幼稚園 | 約2890m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2900m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2928m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2951m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2973m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン+ | 約355m |
| バス停 | 藤沢翔陵高校前 | 約410m |
| バス停 | 藤沢翔陵高校前 | 約488m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約681m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約700m |
| コンビニ | ミニストップ | 約955m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約968m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約980m |
| バス停 | 善行駅 | 約984m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1009m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約1016m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1021m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約1034m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1046m |
| 金融 | JAさがみ | 約1070m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約1214m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約1226m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1240m |
| 文教 | 藤沢いずみ幼稚園 | 約1249m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約1252m |
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約1714m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1786m |
| 文教 | 私立日本大学藤沢高等学校 | 約1825m |
| 文教 | 藤沢市またの保育園 | 約1876m |
| その他 | ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地) | 約1876m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約2145m |
| 文教 | 善行森の幼稚園 | 約2292m |
| 文教 | 日本大学藤沢小学校 | 約2494m |
| 文教 | 日本大学藤沢中学校 | 約2580m |
| 文教 | 日本大学藤沢高等学校 | 約2630m |
| コンビニ | ローソン | 約2798m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2881m |
| 文教 | 聖母の園保育園 | 約2935m |
| その他 | 日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー) | 約2955m |
| 郵便局 | 六会郵便局 | 約2993m |