■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 東八幡一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1485m (乗降客数: 約5,034人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.44m / 最大傾斜: 2.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 129,056円 〜 174,605円/㎡ | 161,320円 〜 218,257円/㎡ | 180,250円 〜 243,867円/㎡ |
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| 商業地 | 138,690円 〜 187,639円/㎡ | 179,821円 〜 243,288円/㎡ | 203,858円 〜 275,807円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】東八幡一丁目周辺の街並みと情景
東八幡一丁目に足を踏み入れると、まず驚くのはその「歩きやすさ」です。駅からは距離があるものの、それを補って余りある平坦な道のりが広がっています。電動アシスト自転車が必須となる立地ですが、このフラットな地形のおかげで、ベビーカーを押しての移動や、重い荷物を積んでの買い物帰りも驚くほどストレスフリー。周辺は工業地域の名残を残しつつも住宅街として静かに整っており、空が広く感じられる開放的な街並みが印象的です。朝の静寂や、日が落ちた後の家々の灯りが、どこか懐かしくも心地よい「暮らしの拠点」であることを静かに物語っています。駅からの距離は徒歩だと決して近くはありませんが、自転車さえあればその距離感はむしろ、街の喧騒から離れたプライベートな時間を確保するための「適度な距離」へと変わるはずです。
■ 東方向の情景
東側へ歩みを進めると、かつての交通の要所であった名残を感じさせる風景に出会います。「馬入境」や「長瀞」といった地域は、今や静かな生活道路の一部として機能しています。このエリアは車通りも比較的落ち着いており、散策するのにも安心感があります。途中にある「無名コンビニ」は、夜遅い時間の帰り道、ふと飲み物を買いたい時や、ちょっとした用事を済ませる際に頼りになる存在です。さらに先へ向かうと、雄大な相模川沿いの自然を感じられる「馬入水辺の楽校」にたどり着きます。休日の朝、ベビーカーを押し、子供と一緒に川辺の風を感じながら散歩をする。そんな贅沢な時間がこの場所では日常の風景です。整備された平坦な道を自転車で風を切って走れば、川辺の緑が季節ごとに表情を変えるのを間近に感じられ、忙しい日常にふとした余白を与えてくれます。
■ 西方向の情景
西側のエリアは、生活インフラが密集しており、非常に使い勝手の良さを実感できる場所です。「八幡」や「八幡入口」といった交通の結節点は、近隣住民の足元を支えるランドマーク。すぐ近くに「平塚八幡郵便局」があるのは心強く、ちょっとした振込や郵便物の発送も散歩のついでに済ませられます。そして、何よりこのエリアの象徴といえるのが「平塚市美術館」です。少し疲れた午後、芸術に触れて心を整える時間が日常にあるという豊かさは、このエリアに住む大きなメリットでしょう。平坦な道なので、子供をベビーカーに乗せて美術館へ向かう道中も、ガタつきを気にすることなく穏やかな時間を共有できます。休日の家族との過ごし方が、単なるショッピングだけでなく、こうした知的な刺激を取り入れたライフスタイルに自然とシフトしていくような、そんな街の空気感があります。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、利便性が一気に加速します。まず目に飛び込んでくるのが、エリアの生活を劇的に支える巨大な商業施設「ららぽーと湘南平塚」へのアクセス道です。「コンフォール平塚前」の通りを過ぎれば、そこは買い物天国。特に「ヤオコー」は、日々の食材選びにおいて非常に重宝する存在です。夜遅くまで開いているスーパーの安心感は、共働き世帯には計り知れない恩恵があります。また、少し小腹が空いた時に「吉野家」があるのも、忙しい平日の夕食作りをサポートしてくれる心強い味方です。このルートも例外なく平坦なので、大きな買い物袋を自転車のかごに積み、坂道を気にすることなくスムーズに帰宅できます。夜間の帰り道であっても、幹線道路沿いは街灯が整備されており、視界も開けているため、女性一人での移動も比較的安心感を持てるのではないでしょうか。
■ 北方向の情景
北側エリアは、子育て環境としての落ち着きと、生活を支える金融機関の安定感が同居しています。「大野幼稚園」からは、日中には子供たちの元気な声が聞こえてくることもあり、ファミリー層にとって安心できる住環境が守られていることを実感します。「八幡公民館入口」を過ぎ、さらに進むと「古河電工入口」方面へ。このあたりは道幅も十分に確保されており、ベビーカーとすれ違っても気を使わない余裕があります。また、生活の基盤となるお金の管理において、近くに「平塚信用金庫」があることは非常に大きな安心材料です。平坦な道を行き来する道すがら、金融機関へ立ち寄り、そのまま幼稚園のお迎えへ向かう。そんなマルチタスクな毎日を、このエリアの平坦な地形がしっかりとサポートしてくれるはずです。坂道による体力消耗がないだけで、暮らしの質は格段に上がることを改めて実感できるエリアです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 馬入境 | 約563m |
| バス停 | 長瀞 | 約577m |
| バス停 | 馬入境 | 約593m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | 無名コンビニ | 約681m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約1186m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2146m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約2277m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約2434m |
| スーパー | 八百正 | 約2506m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2551m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2562m |
| ドラッグ | セイムス | 約2651m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2679m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約2696m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2765m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約2832m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 八幡 | 約181m |
| バス停 | 八幡 | 約186m |
| バス停 | 八幡入口 | 約275m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全55件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約278m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約664m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約1479m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約1558m |
| 金融 | 無名金融 | 約1584m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約1604m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1609m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約1610m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約1611m |
| コンビニ | ローソン | 約1616m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約1619m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1622m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1644m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1712m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1738m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1754m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約1791m |
| コンビニ | MINI STOP | 約1832m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1857m |
| 金融 | JA湘南 | 約1862m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1865m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1868m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1881m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約1907m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約1966m |
| スーパー | エスパティオ | 約2079m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2096m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約2116m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2116m |
| 金融 | 無名金融 | 約2181m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2210m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約2232m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2253m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2258m |
| スーパー | しまむら | 約2280m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約2295m |
| スーパー | しまむら | 約2364m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約2398m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2654m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2660m |
| 金融 | 無名金融 | 約2727m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2730m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2745m |
| 文教 | 中原保育園 | 約2748m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2775m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約2777m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2783m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2784m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2791m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2791m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2799m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約2809m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | ららぽーと湘南平塚 | 約484m |
| バス停 | コンフォール平塚前 | 約525m |
| バス停 | コンフォール平塚前 | 約528m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全75件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | ヤオコー | 約750m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約870m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約949m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約953m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約998m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約1031m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約1075m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約1098m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約1132m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約1146m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1174m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約1183m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約1183m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約1188m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約1221m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約1298m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約1302m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約1314m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約1339m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約1349m |
| コンビニ | ローソン | 約1357m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1366m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約1369m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1405m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約1406m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約1420m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約1428m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1449m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1449m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1462m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約1468m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1484m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1501m |
| コンビニ | NewDays | 約1508m |
| スーパー | ロピア | 約1514m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約1527m |
| コンビニ | NewDays | 約1532m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約1534m |
| コンビニ | ローソン | 約1541m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約1552m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約1569m |
| コンビニ | ローソン | 約1585m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1635m |
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約1642m |
| コンビニ | ローソン | 約1663m |
| コンビニ | NewDays | 約1681m |
| スーパー | しまむら | 約1723m |
| 金融 | 無名金融 | 約1745m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1749m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約1757m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1895m |
| 金融 | セブン銀行 | 約1941m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約1977m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約2093m |
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約2174m |
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約2245m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2290m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2290m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約2299m |
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約2374m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約2405m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約2601m |
| スーパー | しまむら | 約2631m |
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約2744m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約2744m |
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約2745m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約2777m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2791m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約2825m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2848m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2880m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約2996m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 大野幼稚園 | 約114m |
| バス停 | 八幡公民館入口 | 約302m |
| バス停 | 八幡公民館入口 | 約357m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 古河電工入口 | 約433m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約486m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約608m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約901m |
| コンビニ | ローソン | 約931m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約987m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約990m |
| スーパー | MaxValue | 約1162m |
| 文教 | みどり保育園 | 約1272m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約1305m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1367m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約1432m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約1564m |
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約1686m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約1739m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約2040m |
| ドラッグ | セイムス | 約2108m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2111m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2118m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2120m |
| 医療 | 倉田会くらた病院 | 約2186m |
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約2335m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2713m |
| 郵便局 | 平塚横内郵便局 | 約2846m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2856m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2872m |
| 文教 | 横内保育園 | 約2891m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2912m |