小田原市山西|下中小学校前の坂道から望む、高台の風抜ける街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★☆☆☆ (2/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県小田原市 東ケ丘・山西・小竹・百合が丘一丁目 (計4地域)
最寄り駅二宮駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約2195m (乗降客数: 約28,204人/日)
地形・標高中心標高: 約30.51m / 最大傾斜: 18.4°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地39,098円 〜 52,897円/㎡48,872円 〜 66,121円/㎡46,864円 〜 63,405円/㎡
商業地80,975円 〜 109,554円/㎡123,652円 〜 167,295円/㎡134,052円 〜 181,365円/㎡

【現地レポート】山西周辺の街並みと情景

二宮駅から歩みを進め、穏やかな海風を感じながら坂道を登っていくと、山西のエリアへと誘われる。中心標高約30.5m、さらに18.4度というなかなかの傾斜を描く足元には、一歩ごとに心地よい疲労感が蓄積し、これから始まる高台の散策への期待感を高めてくれる。潮の香りと緑の匂いが混ざり合う空気を胸いっぱいに吸い込みながら、起伏に富んだ街並みへと足を踏み入れた。

■ 東方向の情景

東へ目を向けると、まずは約828m先の「峠公園」や「峠公園」(約836m)の緑豊かな一角が目に飛び込んでくる。さらに歩を進めると、約842mの「セブン-イレブン」の明るい灯りが安心感を与え、そのすぐそばの「百合が丘坂下」(約844m)へと道が緩やかに繋がっている。坂道を登りきったあたりに位置する「二宮みどり幼稚園」(約914m)からは、子どもたちの弾む声が風に乗って心地よく響いてくる。この東側のエリアは、起伏のある地形を活かした開放的な眺望が広がり、日常の買い物や散策の足取りを軽やかに彩る、穏やかで温もりのある生活空間が形成されている。

■ 西方向の情景

西側のエリアへ足を踏み入れると、すぐ約401mおよび約409m地点にある「下中小学校前」のバス停周辺が、地域の人々の生活のハブとして活気を見せている。その近くには「診療所前」(約433m)や、地域の絆を感じさせる「下中郵便局」(約442m)があり、日常の用事がスムーズにこなせるコンパクトな利便性が光る。少し歩いた約577m先には「下中幼稚園」もあり、緑の木々の中に子供たちの笑い声が溶け込んでいる。坂道を登り降りするたびに、遠くの山並みのシルエットが刻々と表情を変え、この西側ならではののどかで安心感に満ちた暮らしの風景を優しく包み込んでいる。

■ 南方向の情景

南へと下っていく傾斜の途中には、約415m地点の「診療所前」のバス停があり、地域住民の足として静かに機能している。そこからさらに歩みを進めると、「鐘藪」(約469m、約480m)の歴史を感じさせる落ち着いた風景が広がり、道のりの変化を楽しませてくれる。さらに足を伸ばすと、約1161m先には隠れ家的な「近鄰のカフェ」があり、散策の途中に芳醇なコーヒーの香りで心地よく息をつくことができる。そして遥か約1458m先には「押切坂一里塚」が佇み、古からの歴史の重みと現代の住宅地が美しく融合した、歩くほどに味わい深い景色が広がっている。

■ 北方向の情景

北側のエリアは、高台特有の乾いた爽やかな風がダイナミックに吹き抜ける。約770m地点にある「無名コンビニ」で温かい飲み物を手に取り、一息つきながら坂道を登る。周辺には「橘団地」(約784m)が広がり、整然とした生活の営みを感じさせつつ、約796mおよび約799mの「インター入口」へと続く道路交通の利便性も兼ね備えている。さらに進んだ約952m先にも「セブン-イレブン」があり、利便性と豊かな自然環境が絶妙に調和している。どこか遠くへ旅に出たような開放感と、日々の暮らしやすさが同居する、とても魅力的な北の景観がそこにある。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停峠公園約828m
バス停峠公園約836m
コンビニセブン-イレブン約842m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全29件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停百合が丘坂下約844m
文教二宮みどり幼稚園約914m
その他清水公園 (公園・緑地)約1341m
文教二宮町立山西小学校約1349m
文教二宮育美幼稚園約1366m
スーパー西友約1562m
その他マクドナルド (ファストフード)約1607m
その他吾妻山公園 菜の花畑 (公園・緑地)約1671m
ドラッグ無名ドラッグ約1897m
文教梅花保育園約2004m
文教二宮愛児園約2056m
その他緑が丘中央公園 (公園・緑地)約2064m
文教教育支援室やまびこ約2085m
郵便局二宮元町郵便局約2152m
コンビニミニストップ約2322m
コンビニNewDays約2393m
ドラッグおはな薬局約2419m
コンビニセブン-イレブン約2424m
金融さがみ信用金庫 二宮支店約2459m
その他茶々〇 (カフェ)約2474m
文教二宮めぐみ幼稚園約2582m
コンビニセブン-イレブン約2609m
スーパーコープ約2668m
文教海の星幼稚園約2780m
その他徳富蘇峰記念館 (観光・レジャー)約2800m
文教みちる愛児園約2984m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停下中小学校前約401m
バス停下中小学校前約409m
バス停診療所前約433m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全6件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局下中郵便局約442m
文教下中幼稚園約577m
その他見晴らし台 (観光・レジャー)約2805m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停診療所前約415m
バス停鐘藪約469m
バス停鐘藪約480m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全7件)
区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1161m
その他押切坂一里塚 (観光・レジャー)約1458m
コンビニ無名コンビニ約1696m
金融無名金融約2996m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニ無名コンビニ約770m
バス停橘団地約784m
バス停インター入口約796m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全14件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停インター入口約799m
コンビニセブン-イレブン約952m
その他久杉公園 (公園・緑地)約1022m
文教二宮町立百合が丘保育園約1047m
その他長畑公園 (公園・緑地)約1365m
郵便局二宮一色郵便局約1450m
スーパーザ・ビック約1670m
その他二宮せせらぎ公園 (公園・緑地)約1706m
コンビニセブン-イレブン約1974m
文教梅の木幼稚園約2266m
その他江戸民具街道(おもしろ体験博物館) (観光・レジャー)約2658m
タイトルとURLをコピーしました