■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 久比里一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 京急久里浜駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約515m (乗降客数: 約44,083人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約13.45m / 最大傾斜: 13.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 140,381円 〜 189,928円/㎡ | 176,292円 〜 238,513円/㎡ | 199,308円 〜 269,652円/㎡ |
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| 商業地 | 192,224円 〜 260,069円/㎡ | 295,243円 〜 399,446円/㎡ | 361,281円 〜 488,792円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】久比里一丁目周辺の街並みと情景
京急久里浜駅から歩みを進めると、穏やかな空気が漂う久比里一丁目の街並みが広がります。中心標高が約13.45mを測るこのエリアは、緩やかな起伏や高台ならではの開放感が特徴です。日々の移動では電動アシスト自転車が必須となる場面もありますが、坂道を登りきった先に見える空の広がりや、夜間の帰り道を優しく照らす街灯の温もりには、この街ならではの確かな生活の質が宿っています。ベビーカーを押しての散策ではルート選びに少し工夫がいりますが、それさえも日々の心地よい運動として体に馴染んでいく、リアルな暮らしやすさに満ちたロケーションです。
■ 東方向の情景
東側へ足を踏み入れると、すぐ目の前に「久比里坂」(約31m)や「久比里坂」(約46m)といった特徴的な起伏が現れます。これらの坂道を電動アシスト自転車の力を借りて軽快に登っていくと、日々の通勤や通学の足取りもリズミカルになります。さらに足を延ばすと「高坂」(約721m)の緑豊かな景色が広がり、季節の移ろいを肌で感じることができます。少し距離はありますが、「いづく米田薬局」(約1282m)や「たんぽぽ薬局」(約1294m)といった医療インフラも点在しており、万が一の際にも安心感を持って暮らせる、落ち着いた住宅街の雰囲気が色濃く残るエリアです。
■ 西方向の情景
西側は駅方向へと繋がる利便性の高いロケーションが魅力です。歩き始めるとほどなく「無名医療」(約479m)があり、地域医療へのアクセスも良好です。そこから少し歩くと「JR久里浜駅」(約490m、約504m、約516m)の活気あるエリアへとシームレスに繋がり、複数路線を利用できる圧倒的な利便性を実感できます。帰り道には「ファミリーマート」(約657m)でちょっとした買い物を済ませることができ、夜間の帰り道でも明るい照明と人通りが安心感を与えてくれます。平坦な部分と緩やかな坂が入り交じる、生活動線が非常にスムーズにまとまった方角です。
■ 南方向の情景
南側に向かうと、まず頼りになる「やまうち歯科医院」(約281m)が近隣に位置しており、日々の健康管理を身近でサポートしてくれます。そこから散策を続けると「夫婦橋」(約309m)、「夫婦橋」(約428m)、そして「夫婦橋」(約441m)といった情緒ある橋梁ルートを通ることになり、水辺の気配を感じながら心地よい風を受けて歩くことができます。道中には「無名医療」(約438m)もあり、医療・福祉施設が点在する安心の環境が整っています。ベビーカーでの散歩でも、橋を渡るルートは開放感があり、子どもと一緒に穏やかな時間を過ごすのにぴったりのエリアです。
■ 北方向の情景
北側は、少し足を延ばすことで豊かな歴史や文化、生活利便施設にアクセスできるエリアです。「吉井」(約1024m)や「吉井」(約1027m)のエリアを抜けてさらに進むと、「郷土資料館」(約1275m)があり、休日に子どもと一緒に学びながら散策を楽しむことができます。また、「山手入口」(約1303m)のバス停や、「横須賀浦賀郵便局」(約1386m)といった生活に欠かせない施設も点在しており、少しの距離を散歩がてら歩くことで、暮らしの利便性をより一層高めてくれる頼もしい環境が広がっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 久比里坂 | 約31m |
| バス停 | 久比里坂 | 約46m |
| バス停 | 高坂 | 約721m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約1282m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約1294m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約1325m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約1336m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約1375m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約1561m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約1649m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約1667m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約1699m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約1706m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1716m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1726m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約2258m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約2261m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約2297m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約2359m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約2437m |
| コンビニ | Lawson | 約2456m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約2831m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約2832m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約2992m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 無名医療 | 約479m |
| バス停 | JR久里浜駅 | 約490m |
| バス停 | JR久里浜駅 | 約504m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | JR久里浜駅 | 約516m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約657m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約747m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約869m |
| 医療 | 無名医療 | 約898m |
| 文教 | 和順保育園 | 約967m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1103m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1285m |
| スーパー | 京急ストア | 約1939m |
| 郵便局 | 横須賀ハイランド郵便局 | 約2043m |
| 郵便局 | 横須賀粟田簡易郵便局 | 約2315m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2424m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2437m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2452m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2490m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2501m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2621m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2623m |
| スーパー | CO-OP | 約2629m |
| 文教 | 無名文教 | 約2632m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2649m |
| スーパー | Fuji | 約2682m |
| スーパー | FUJI | 約2777m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2805m |
| スーパー | 京急ストア | 約2811m |
| 文教 | 野比幼稚園 | 約2823m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2827m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2882m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約281m |
| バス停 | 夫婦橋 | 約309m |
| バス停 | 夫婦橋 | 約428m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全61件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 無名医療 | 約438m |
| バス停 | 夫婦橋 | 約441m |
| 医療 | 無名医療 | 約442m |
| 医療 | 無名医療 | 約499m |
| 医療 | 無名医療 | 約516m |
| 文教 | 無名文教 | 約517m |
| 医療 | 無名医療 | 約527m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約534m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約538m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約541m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約555m |
| 金融 | 無名金融 | 約558m |
| 金融 | 無名金融 | 約568m |
| 金融 | 無名金融 | 約569m |
| 医療 | 無名医療 | 約573m |
| 医療 | 無名医療 | 約574m |
| 金融 | 無名金融 | 約574m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約582m |
| 金融 | 無名金融 | 約587m |
| 金融 | 無名金融 | 約598m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約601m |
| 医療 | 無名医療 | 約603m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約632m |
| コンビニ | ローソン | 約642m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約648m |
| 金融 | 無名金融 | 約675m |
| 医療 | 無名医療 | 約699m |
| スーパー | イオン | 約713m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約715m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約731m |
| 金融 | 無名金融 | 約739m |
| 医療 | 無名医療 | 約796m |
| 医療 | 無名医療 | 約830m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約919m |
| 金融 | 無名金融 | 約946m |
| スーパー | Yokosan | 約974m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1007m |
| 文教 | 無名文教 | 約1008m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1019m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1067m |
| 文教 | 信証幼稚園 | 約1192m |
| その他 | ペリー記念館 (観光・レジャー) | 約1223m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1401m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1416m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1509m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1575m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1610m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1612m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1739m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1761m |
| 医療 | 川崎歯科医院 | 約1803m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1806m |
| その他 | 愛の鐘 (観光・レジャー) | 約1807m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2122m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2281m |
| スーパー | Fuji | 約2751m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2763m |
| その他 | 展望デッキ (観光・レジャー) | 約2788m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 吉井 | 約1024m |
| バス停 | 吉井 | 約1027m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1275m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 山手入口 | 約1303m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約1386m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約1417m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約1431m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1465m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約1492m |
| 医療 | みなと歯科 | 約1501m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約1520m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約1657m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約1739m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1793m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1807m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約1813m |
| ドラッグ | セイムス | 約1865m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約1865m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約1870m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1882m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1926m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約1958m |
| スーパー | 京急ストア | 約1971m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約2175m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約2262m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約2441m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約2465m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約2540m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約2729m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約2771m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2778m |
| 金融 | 無名金融 | 約2780m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2788m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約2792m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約2816m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約2822m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2823m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2823m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約2824m |
| スーパー | 西友 | 約2853m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2915m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約2923m |