■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 船越町七丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 京急田浦駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約789m (乗降客数: 約13,878人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約34.15m / 最大傾斜: 3.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 72,201円 〜 97,684円/㎡ | 90,252円 〜 122,105円/㎡ | 95,183円 〜 128,776円/㎡ |
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| 商業地 | 144,293円 〜 195,220円/㎡ | 228,901円 〜 309,690円/㎡ | 269,410円 〜 364,497円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】船越町七丁目周辺の街並みと情景
京急田浦駅から程近いエリアへと足を踏み入れると、どこか懐かしさと落ち着きが共存する住宅街が広がっています。少し起伏のある地形ですが、日々の生活では電動アシスト自転車が必須の相棒となり、坂道を軽やかに登っていく爽快感があります。駅からのアプローチでは、夜間の帰り道も街灯が足元を照らし、静寂の中に安心感を感じられる環境です。ベビーカーを押しての移動では緩やかな傾斜に気を配りつつ、緑豊かな木々や季節の移ろいを感じながら、穏やかな日常を過ごすことができる街の第一印象を受けました。
■ 東方向の情景
東方向へ足を延ばすと、遠くの「横須賀駅」方面へと繋がる広がりを感じさせます。さらに先にあるもう一つの「横須賀駅」へのルートを意識しつつ歩を進めると、起伏に富んだ地形ならではの景色が眼前に広がります。電動アシスト自転車のモーター音を心地よく響かせながら進む坂道の上からは、周囲の街並みが一望でき、晴れた日には爽快な風を感じることができます。夜間の帰り道も、高低差があるからこその静かで落ち着いた住宅街の雰囲気が漂い、日中とは異なる大人の表情を見せてくれるエリアです。
■ 西方向の情景
西方向へ歩き始めると、すぐ近くのバス停「梅田」があり、交通アクセスの利便性を実感します。少し進むと「東芝前」のバス停が見え、通勤や通学の足として多くの住民に利用されている様子が伺えます。そのすぐ近くには「横須賀市立船越保育園」があり、子供たちの元気な笑い声が聞こえてくる子育て世代に優しい温かい雰囲気です。さらに進んだ「東芝前」のもう一つの停留所を過ぎ、坂道を少し登った先には「横須賀船越郵便局」が佇んでおり、日々の暮らしに必要な手続きや郵送の用事をスムーズに済ませることができる、生活利便性の高いエリアとなっています。
■ 南方向の情景
南方向へ向かう道中には、医療拠点の「北部共済病院」が程近い距離にあり、万が一の際にも安心感を与えてくれます。さらに少し進んだ場所にある「北部共済病院」の敷地を横目に、坂道を登り下りしながら「池ノ谷戸」のバス停へと至ります。周辺には「ファミリーマート」もあり、夜間の帰り道でのちょっとしたお買い物にも大変便利です。もう少し足を延ばすと「自衛隊横須賀病院」もあり、充実した医療環境が整っていることがこのエリアの大きな安心材料となっています。起伏のある道程ですが、生活を支える施設がしっかりと揃っています。
■ 北方向の情景
北方向へ歩みを進めると、すぐそばに「梅田」のバス停があり、地域の主要な移動手段を身近に感じられます。ここからの道程はやや起伏があり、電動アシスト自転車が非常に頼りになる坂道ですが、それを登りきった先には「日向」のバス停が静かに佇んでいます。さらに先にある「日向」の停留所を過ぎ、緑の深まる景色を楽しみながら進むと、「横須賀浦郷郵便局」が見えてきます。そしてエリアの少し奥まった場所には「ぎんのすず幼稚園」があり、自然環境に恵まれた中で子育てができる、穏やかで落ち着いた住環境が広がっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 横須賀駅 | 約2924m |
| バス停 | 横須賀駅 | 約2937m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 梅田 | 約203m |
| バス停 | 東芝前 | 約514m |
| 文教 | 横須賀市立船越保育園 | 約529m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 東芝前 | 約535m |
| 郵便局 | 横須賀船越郵便局 | 約630m |
| コンビニ | ローソン | 約1211m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1286m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1601m |
| 医療 | たかとり医院 | 約1653m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1679m |
| 郵便局 | 横須賀鷹取台郵便局 | 約1688m |
| コンビニ | ローソン | 約1820m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1950m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約2099m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約2312m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2434m |
| ドラッグ | おおはら薬局 | 約2528m |
| その他 | いこいの丘 (観光・レジャー) | 約2581m |
| スーパー | Aki食品館 | 約2603m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約2771m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約2882m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約2961m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約2968m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約2995m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 北部共済病院 | 約595m |
| バス停 | 北部共済病院 | 約628m |
| バス停 | 池ノ谷戸 | 約822m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約846m |
| 医療 | 自衛隊横須賀病院 | 約1035m |
| 郵便局 | 田浦郵便局 | 約1163m |
| 文教 | 善隣園保育センター | 約1204m |
| 文教 | 田浦幼稚園 | 約1293m |
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約1553m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約1681m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約1931m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約2566m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2610m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2695m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2716m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2725m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2732m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2818m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2826m |
| その他 | ヴェルニー記念館 (観光・レジャー) | 約2870m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2872m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 梅田 | 約196m |
| バス停 | 日向 | 約469m |
| バス停 | 日向 | 約578m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全60件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 横須賀浦郷郵便局 | 約1111m |
| 文教 | ぎんのすず幼稚園 | 約1216m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1420m |
| 郵便局 | 横須賀本浦郵便局 | 約1495m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1507m |
| その他 | カメリア (カフェ) | 約1537m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1541m |
| その他 | たこ八 (ファストフード) | 約1578m |
| コンビニ | Lawson Store 100 | 約1583m |
| 郵便局 | 追浜郵便局 | 約1583m |
| 医療 | 新井歯科 | 約1590m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1594m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1601m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1604m |
| ドラッグ | サカイヤ薬局 | 約1607m |
| 医療 | 芳賀整形外科 | 約1608m |
| その他 | 茶倉 (カフェ) | 約1624m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1632m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1654m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1658m |
| 文教 | 白鳩幼稚園 | 約1660m |
| 金融 | 無名金融 | 約1670m |
| 医療 | 長岡皮膚科医院 | 約1680m |
| 金融 | 無名金融 | 約1697m |
| 文教 | 横須賀市立追浜保育園 | 約1773m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1886m |
| 文教 | 横須賀市立 追浜保育園 | 約1899m |
| 医療 | 伊東歯科 | 約1903m |
| コンビニ | サンクス | 約1925m |
| ドラッグ | CREATE | 約2003m |
| コンビニ | ローソン | 約2089m |
| コンビニ | ローソン | 約2151m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2269m |
| スーパー | サルー | 約2288m |
| 郵便局 | 横浜六浦郵便局 | 約2291m |
| 医療 | 森眼科医院 | 約2310m |
| 医療 | せがさき眼科 | 約2321m |
| 文教 | 関東学院六浦中学校 | 約2387m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2392m |
| 文教 | 関東学院六浦高等学校 | 約2392m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2393m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2393m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2397m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2397m |
| その他 | cafeミッキー (カフェ) | 約2447m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2451m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2455m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2486m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2670m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2678m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2679m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2754m |
| 文教 | 横浜市金沢八景保育園 | 約2895m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2953m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2958m |
| 金融 | 無名金融 | 約2979m |
| ドラッグ | 横井薬局 | 約2996m |