■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 佐島の丘一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | nan駅(nan / nan) 徒歩約Nonem |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約46.25m / 最大傾斜: 8.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 46,982円 〜 63,565円/㎡ | 58,728円 〜 79,455円/㎡ | 57,775円 〜 78,166円/㎡ |
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| 商業地 | 96,660円 〜 130,775円/㎡ | 147,437円 〜 199,474円/㎡ | 162,932円 〜 220,437円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】佐島の丘一丁目周辺の街並みと情景
神奈川県横須賀市佐島の丘一丁目に足を踏み入れると、中心標高約46.25m、傾斜角度約8.7度という起伏に富んだ地形が織りなす、開放的な空が広がっています。坂道が多いこのエリアでは、日々の移動において電動アシスト自転車が必須の相棒となります。ベビーカーを押しての散策や夜間の帰り道には、緩やかな坂道やカーブをしっかりと見据えた歩行が必要ですが、それと引き換えに高台ならではの爽やかな海風と、整然とした美しい街並みが日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれます。
■ 東方向の情景
東方向へ足を進めると、約398mの距離に佇む「赤星直忠博士文化財資料館」が歴史の深みを伝えてくれます。さらに歩を進めると、約418mの「マツモトキヨシ」や約431mおよび約470mの「佐島入口」バス停、約462mの「ミニストップ」といった日常の利便性を支える施設がコンパクトに点在しています。坂道を下りつつ、買い物を済ませて電動アシスト自転車のペダルを軽く踏み込みながら高台の自宅へと戻るルートは、生活動線として非常に合理的でありながら、道すがらの緑豊かな景色が心を和ませてくれます。
■ 西方向の情景
西方向を見渡すと、約296mや約349mといった至近の距離に「湘南佐島なぎさの丘」の街並みが広がっており、整えられた美しい住宅街の景観が目を楽しませてくれます。少し足を伸ばして約758m先の「佐島港前」へと下っていくと、海の気配がぐっと近づき、潮の香りと共に見晴らしの素晴らしい景色に出会えます。夜間の帰り道は街灯に照らされた坂道を慎重に進むことになりますが、昼夜を問わず静寂と自然の豊かさが共存する、穏やかな時間が流れているエリアです。
■ 南方向の情景
南方向へは、約462mおよび約470mにある「佐島一丁目」のバス停エリアへと緩やかな傾斜を下っていきます。さらに距離を広げると、約2125mの「ながいクリニック」、約2126mの「岡崎」、約2145mの「コープ」といった医療施設や大型スーパーへとアクセスが伸びていきます。日々の食材調達には車や自転車を上手く活用することがスムーズな暮らしのコツであり、起伏のある地形をアクティブに楽しむことで、健康的で充実したライフスタイルを築くことができます。
■ 北方向の情景
北方向へ視線を向けると、約348mの距離にある「すき家」の明かりが安心感を与えてくれます。それに寄り添うように約390mの「中村皮フ科」があり、地域医療の安心感が身近に感じられます。さらに進むと、約626mおよび約655mの「大楠芦名口」バス停や、約668mの「京急ストア」へとつながっており、生活利便施設が程よい距離感でまとまっています。坂道を登り切った高台ならではの開放感を味わいながら、必要な施設へはしっかりとアクセスできる、バランスの取れた住環境がここにあります。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 赤星直忠博士文化財資料館 (観光・レジャー) | 約398m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約418m |
| バス停 | 佐島入口 | 約431m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ミニストップ | 約462m |
| バス停 | 佐島入口 | 約470m |
| バス停 | 電力中央研究所 | 約590m |
| ドラッグ | 不動薬局 | 約1155m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1162m |
| 医療 | まつざわ歯科 | 約1163m |
| 医療 | 横須賀市立市民病院 | 約1183m |
| 郵便局 | 横須賀長坂郵便局 | 約1192m |
| ドラッグ | 薬樹薬局 | 約1202m |
| ドラッグ | タケヤマ薬局 | 約1235m |
| 医療 | イシイデンタルクリニック | 約1244m |
| 医療 | 田中歯科 | 約1692m |
| 文教 | 武山幼稚園 | 約1803m |
| ドラッグ | 宮本薬局 | 約1819m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2120m |
| スーパー | エーコープ | 約2160m |
| 文教 | 横須賀市立武山小学校 | 約2161m |
| 金融 | JAバンク | 約2191m |
| 文教 | 太田和保育園 | 約2200m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2273m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2279m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2305m |
| 郵便局 | 武山郵便局 | 約2325m |
| 文教 | 横須賀市立武山保育園 | 約2433m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約2446m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約2660m |
| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約2673m |
| 文教 | 横須賀市立武山中学校 | 約2782m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2971m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約2993m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 湘南佐島なぎさの丘 | 約296m |
| バス停 | 湘南佐島なぎさの丘 | 約349m |
| バス停 | 佐島港前 | 約758m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全4件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約1685m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 佐島一丁目 | 約462m |
| バス停 | 佐島一丁目 | 約470m |
| 医療 | ながいクリニック | 約2125m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 岡崎 | 約2126m |
| スーパー | コープ | 約2145m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約2181m |
| 医療 | ひまわり歯科 | 約2189m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2212m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約2248m |
| 医療 | 上原医院 | 約2383m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2400m |
| ドラッグ | CREATE | 約2401m |
| 医療 | 長井眼科クリニック | 約2424m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2426m |
| 金融 | 長井町漁協協同組合信用部 | 約2597m |
| 文教 | 長井保育園 | 約2603m |
| 文教 | 長井婦人会保育園 | 約2701m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | すき家 (ファストフード) | 約348m |
| 医療 | 中村皮フ科 | 約390m |
| バス停 | 大楠芦名口 | 約626m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大楠芦名口 | 約655m |
| スーパー | 京急ストア | 約668m |
| バス停 | 大楠芦名口 | 約732m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約746m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約769m |
| その他 | Caffe E Cane (カフェ) | 約805m |
| 文教 | 大楠愛児園 | 約960m |
| 郵便局 | 横須賀秋谷郵便局 | 約1361m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2697m |
| その他 | Coffee Factory (カフェ) | 約2768m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2815m |