■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 真田二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 東海大学前駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約999m (乗降客数: 約41,306人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約21.45m / 最大傾斜: 5.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 64,663円 〜 87,486円/㎡ | 80,829円 〜 109,358円/㎡ | 84,021円 〜 113,676円/㎡ |
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| 商業地 | 119,505円 〜 161,684円/㎡ | 180,098円 〜 243,663円/㎡ | 204,215円 〜 276,292円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】真田二丁目周辺の街並みと情景
平塚市真田二丁目のエリアは、東海大学前駅という活気ある駅の喧騒から少し離れた、落ち着いた住宅地です。駅から約999mという距離は、電動アシスト自転車があれば日常の足として実に快適。実際に歩いてみると、周囲は決してフラット一辺倒ではなく、緩やかな勾配が続く地形であることがわかります。5.3度という勾配は、ベビーカーを押して歩くとわずかにふくらはぎに負荷を感じる程度ですが、帰宅時に荷物を積んだ自転車で駆け上がるには、やはりアシスト機能が必須と言えるでしょう。夜間の帰り道は街灯が静かに住宅を照らし、穏やかな風が吹き抜けます。高台からの眺望を感じさせる開放感と、生活施設が点在する安心感が同居した、家族連れや単身者にも馴染みやすいエリアです。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、少し開けた視界の先に「あかつき」というファストフード店が見えてきます。このあたりは学生の往来も多く、夜でも街に人の気配があるのが心強いポイントです。さらに進むと「寺尾」のバス停が二箇所、ほぼ隣り合うように設置されており、公共交通の利便性が伺えます。このバス通りを少し進むと「真田神社前」のバス停があり、地域の交通拠点としての役割を感じさせます。少し足を伸ばして平塚西郵便局まで行くには、自転車を活用するのが賢明です。坂道を利用した見晴らしの良い住宅地が続き、この東側のエリアは、利便性と閑静さがバランスよく保たれた、朝の散歩が心地よい道筋と言えるでしょう。
■ 西方向の情景
西側の風景は、大学の気配を感じる活気あるルートです。「鶴美ヶ丘」や「東海大学1号館前」といったバス停が並び、学生たちが日常的に行き交う光景が広がります。「東海大学前駅入口」のバス停付近は交通量がやや増えるため、ベビーカーでの移動時は車道との距離に少し気を配りたいところ。しかし、それ以上に「さなだ幼稚園」が近隣にある点は、子育て世代には大きな安心材料です。さらに進んだ先には秦野厚生病院があり、万が一の際の医療アクセスも確保されています。この西側ルートは、通学路としての安心感と、病院や学校が集まる「守られた生活圏」という印象を強く与えてくれます。
■ 南方向の情景
生活の拠点として最も頼もしいのがこの南方向です。「サンドラッグ」が徒歩圏内にあり、日用品の買い出しには困りません。特筆すべきは「ヨークマート」の存在で、日々の食卓を支えるスーパーとして機能しており、その店内にセブン銀行も併設されているため、ちょっとした現金の引き出しにも重宝します。このエリアは「北金目」のバス通りに接しており、買い物帰りに重い荷物を抱えていても、周辺の道路は比較的大通りにアクセスしやすくなっています。また、「マウス歯科医院」も近く、家族全員の健康管理をこの南側エリアで完結させることができるため、日常のルーチンを効率よく回せるのが最大の魅力です。
■ 北方向の情景
北側の道は、医療機関が集まる落ち着いた通りです。「なのはな薬局」がすぐ近くにあり、処方箋を持って迷うことはありません。少し進むと「あおぞら内科」があり、地域のかかりつけ医としてすぐに駆け込める安心感があります。さらに「ヤマグチ薬局」や「水島整形外科クリニック」といった医療施設が充実しており、体調が優れない時や怪我をした際にも、近くに選択肢があるという事実は非常に重要です。「真田橋」のあたりまで出ると、少し低地に向けて道が下っており、自転車での移動が非常にスムーズ。この北側エリアは、特に健康面への安心感が強く、落ち着いた環境で長く暮らし続けたいというニーズにしっかりと応えてくれる場所です。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | あかつき (ファストフード) | 約339m |
| バス停 | 寺尾 | 約413m |
| バス停 | 寺尾 | 約424m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 真田神社前 | 約454m |
| 郵便局 | 平塚西郵便局 | 約1626m |
| 文教 | 平岡幼稚園 | 約1813m |
| 郵便局 | 平塚岡崎郵便局 | 約2093m |
| 金融 | JA湘南 岡崎支所 | 約2315m |
| その他 | 食堂二宮 (ファストフード) | 約2380m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2433m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2593m |
| その他 | 阜新 (ファストフード) | 約2671m |
| 文教 | つくし幼稚園 | 約2691m |
| その他 | マハトマ (ファストフード) | 約2696m |
| 文教 | ゆうかり保育園 | 約2980m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 鶴美ヶ丘 | 約684m |
| バス停 | 東海大学1号館前 | 約697m |
| バス停 | 東海大学前駅入口 | 約726m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | さなだ幼稚園 | 約832m |
| 医療 | 秦野厚生病院 | 約890m |
| ドラッグ | ミスト薬局 | 約896m |
| 医療 | さくらぎ秦野歯科 | 約908m |
| その他 | ローソン サテライト 東海大学 GLOBAL AGORA店 (カフェ) | 約908m |
| その他 | はま寿司東海大学前店 (ファストフード) | 約913m |
| スーパー | 旬 | 約918m |
| コンビニ | ローソン | 約918m |
| 医療 | アンジュデンタル | 約930m |
| 医療 | あべ整形外科 | 約931m |
| ドラッグ | 望星おおね薬局 | 約933m |
| その他 | らーめん福屋 (ファストフード) | 約960m |
| ドラッグ | コスモファーマシー秦野北矢名店 | 約991m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1004m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1005m |
| 金融 | 無名金融 | 約1015m |
| コンビニ | ローソン | 約1043m |
| 郵便局 | 秦野東海大学前郵便局 | 約1136m |
| ドラッグ | そうごう薬局 | 約1268m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1423m |
| 郵便局 | 秦野下大槻郵便局 | 約2084m |
| 金融 | 神奈川銀行 下大槻支店 | 約2093m |
| その他 | らぁ麺食堂 井澤 (ファストフード) | 約2125m |
| 文教 | 国際総合健康専門学校 | 約2721m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | サンドラッグ | 約323m |
| スーパー | ヨークマート | 約344m |
| 金融 | セブン銀行 | 約344m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 北金目 | 約361m |
| 医療 | マウス歯科医院 | 約363m |
| バス停 | 北金目 | 約366m |
| 医療 | かなめ泌尿器科 | 約401m |
| コンビニ | ローソン | 約406m |
| バス停 | 東海大学東 | 約468m |
| 医療 | 北金目歯科医院 | 約528m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約611m |
| 文教 | 金目保育園 | 約706m |
| 金融 | 無名金融 | 約1225m |
| コンビニ | ローソン | 約1389m |
| 文教 | 金目幼稚園 | 約1665m |
| その他 | なか卯 平塚北金目店 (ファストフード) | 約1691m |
| 文教 | 平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校 | 約2316m |
| 文教 | 平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校 | 約2344m |
| スーパー | ロピア | 約2602m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | なのはな薬局 | 約208m |
| 医療 | あおぞら内科 | 約219m |
| ドラッグ | ヤマグチ薬局 | 約325m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 水島整形外科クリニック | 約334m |
| バス停 | 真田橋 | 約354m |
| バス停 | 真田橋 | 約364m |
| バス停 | 下落幡 | 約645m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約711m |
| 郵便局 | 鶴巻郵便局 | 約1137m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1220m |
| その他 | 鶴巻温泉手湯「千の泉」 (観光・レジャー) | 約1244m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1257m |
| コンビニ | セイムス 鶴巻温泉店 | 約1260m |
| 医療 | 三喜会鶴巻温泉病院 | 約1381m |
| その他 | 唐揚 聖杯 (ファストフード) | 約1387m |
| スーパー | Food One | 約1432m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1784m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1934m |
| その他 | 高山謝罪しろ!看板 (観光・レジャー) | 約2060m |
| その他 | にしこうち公園 (公園・緑地) | 約2193m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2572m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約2897m |