■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂西海岸一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1368m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約7.86m / 最大傾斜: 0.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 185,141円 〜 250,486円/㎡ | 244,919円 〜 331,361円/㎡ | 291,724円 〜 394,685円/㎡ |
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| 商業地 | 242,586円 〜 328,205円/㎡ | 383,843円 〜 519,318円/㎡ | 489,704円 〜 662,541円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】辻堂西海岸一丁目周辺の街並みと情景
辻堂西海岸一丁目へ足を踏み入れると、まず驚かされるのはその「どこまでもフラットな空」の広がりです。海に近い街特有の、少し湿り気を帯びた潮風が頬を優しく撫でていきます。一歩歩くごとに、スニーカーの底が地面を平らなまましっかりと捉え、足首に余計な負荷がかかりません。駅からのアプローチは距離こそありますが、自転車や徒歩での移動が苦にならないこの平坦な地形は、生活者にとっては何よりの贅沢と言えるでしょう。朝の光が住宅街の角を柔らかく照らし、サーフボードを小脇に抱えた住人や、登校中の学生が交差する風景。そこには、忙しない都会の喧騒とは一線を画す、時間がゆっくりと流れる湘南の日常が息づいています。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まずは「藤沢東海岸郵便局」の素朴な佇まいが視界に入ります。この小さな郵便局は地域の情報ハブであり、ご近所さん同士の挨拶が交わされる場所です。そこから少し足を伸ばすと「辻堂東海岸」のバス停が点在しており、地域を循環する路線の要として機能しています。このエリアは道幅に余裕があり、陽光が豊かに降り注ぐため、散歩の足取りも軽やかです。さらに進み「出口」周辺の通りを抜けると、ふと視界が開け、穏やかな住宅地の先に「子供の園幼稚園」が見えてきます。園児たちの賑やかな笑い声が風に乗って聞こえてくるこのあたりは、子育て世帯にとって心安らぐ環境です。平坦な道のおかげで、ベビーカーを押して歩くママさんの姿も多く、街全体が優しく、そしてオープンな空気に包まれているのを感じます。
■ 西方向の情景
西側の道は、より一層落ち着きを増します。「高砂小学校前」のバス停を通り過ぎるたびに、地域の歴史がこの地に深く根付いていることを実感します。この小学校を中心とした学区は、地域コミュニティの絆を育む場所としても機能しているようです。少し先へ向かうと、そこには広大な「辻堂海浜公園交通展示館」の敷地が広がります。休日の朝、子供たちが自転車の練習をしたり、散策を楽しんだりする姿が目に浮かぶようです。さらに、日常の利便性を支える「ローソン」が角に位置しており、ふとした買い出しに困ることがありません。平坦な地形を活かし、海岸へと続く道を自転車で軽快に駆け抜ける住人たちの姿が象徴するように、ここではアクティブな休日と穏やかな日常が、見事なバランスで共存しています。
■ 南方向の情景
南へ向かうにつれ、潮の香りは次第に色濃くなっていきます。「真砂通り」の爽やかな街並みを歩いていると、この道の先には湘南の海が待っているという確信が、背筋を自然と伸ばさせます。幾重にも重なる「真砂通り」のサインが示すように、このルートは海へ向かうためのメインストリートとして親しまれています。道の両脇には手入れの行き届いた植栽が並び、視覚的にも非常に美しい景観を形成しています。さらに南へと進み「辻堂海浜公園前」まで辿り着くと、公園の緑と青い空、そして潮風が混ざり合う、この街一番の特等席が待っています。高台に登る必要などありません。この街そのものが、海を愛する人々のためのフラットで心地よいベースキャンプになっているのです。
■ 北方向の情景
北側の眺望は、文教地区としての知的で落ち着いた空気感に満ちています。まず目を引くのは「湘南工科大学附属高等学校」の重厚な校舎です。ここから発せられる活気が街に若々しいリズムを与えています。続いて「南海岸」のバス停が続く道沿いは、通勤や通学のメイン動線。朝の光の中で、颯爽と歩く学生や会社員たちの活気が街のエンジンとなっています。「浜見山」周辺のエリアは、街を見守るような穏やかな空気があり、信号待ちのわずかな時間でさえ、周囲の緑が心を洗ってくれるようです。また、もしもの時に心強い「イルカ薬局」が近隣にあることで、生活の安心感は一段と高まります。平坦なこの北側エリアは、住宅としての機能性が高く、長く住み続けるほどにその利便性と安らぎを実感できる懐の深い場所なのです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約256m |
| バス停 | 辻堂東海岸 | 約275m |
| バス停 | 辻堂東海岸 | 約316m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 出口 | 約529m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約782m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約866m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約1042m |
| コンビニ | ローソン | 約1548m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約1552m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1667m |
| コンビニ | ローソン | 約1691m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約1720m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約1744m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1774m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約1802m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1828m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1857m |
| 金融 | 無名金融 | 約1895m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1925m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1930m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1941m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1975m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2137m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2243m |
| コンビニ | ローソン | 約2267m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2292m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2322m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2323m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2366m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約2405m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約2460m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約2463m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約2589m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約2843m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約2845m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2964m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約2977m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高砂小学校前 | 約273m |
| バス停 | 高砂小学校前 | 約277m |
| バス停 | 高砂小学校前 | 約304m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約571m |
| コンビニ | ローソン | 約590m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約657m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約658m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約758m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約786m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約804m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約811m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約813m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1067m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1222m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1349m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1464m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約1623m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約1625m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1652m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1659m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1676m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1703m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1854m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2221m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2359m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2409m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2570m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2701m |
| スーパー | クリエイト | 約2731m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約2751m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約2784m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約2970m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約2976m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 真砂通り | 約452m |
| バス停 | 真砂通り | 約472m |
| バス停 | 辻堂海浜公園前 | 約612m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約104m |
| バス停 | 南海岸 | 約205m |
| バス停 | 南海岸 | 約220m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全95件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 浜見山 | 約269m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約677m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約679m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約682m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約931m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1032m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1076m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1258m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1269m |
| コンビニ | ローソン | 約1283m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1296m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1305m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1313m |
| コンビニ | ローソン | 約1317m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1319m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1339m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1349m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1355m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1392m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1418m |
| スーパー | 食品館あおば | 約1423m |
| ドラッグ | セイジョー | 約1423m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1434m |
| コンビニ | ローソン | 約1437m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1441m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1448m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1449m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1456m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1462m |
| 金融 | 無名金融 | 約1464m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1465m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1467m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1480m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1490m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1494m |
| スーパー | 成城石井 | 約1495m |
| スーパー | サミット | 約1503m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1505m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1510m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1515m |
| スーパー | アール元気 | 約1516m |
| 金融 | 無名金融 | 約1526m |
| 金融 | 無名金融 | 約1526m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1529m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1530m |
| ドラッグ | トモズ | 約1545m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1573m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1597m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約1607m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1632m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約1640m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1661m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1701m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約1706m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約1717m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1722m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約1728m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約1756m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約1770m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約1789m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約1795m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約1844m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約1866m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1903m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1955m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2001m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2025m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2037m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2047m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2056m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2068m |
| 医療 | にし歯科 | 約2077m |
| スーパー | しまむら | 約2082m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2092m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2092m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2115m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約2160m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2166m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2196m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2220m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2247m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約2275m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約2279m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2361m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2517m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2518m |
| コンビニ | ローソン | 約2543m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2652m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2884m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2980m |
| コンビニ | ローソン | 約2989m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2995m |