逗子市小坪五丁目|小坪海岸を抱く、穏やかな海風とゆとりある静寂の邸宅地

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県逗子市 小坪五丁目 (計1地域)
最寄り駅和田塚駅(江ノ島電鉄 / 江ノ島電鉄線) 徒歩約1889m (乗降客数: 約5,080人/日)
地形・標高中心標高: 約45.47m / 最大傾斜: 8.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地163,462円 〜 221,155円/㎡210,618円 〜 284,955円/㎡244,494円 〜 330,787円/㎡
商業地362,438円 〜 490,357円/㎡667,095円 〜 902,540円/㎡962,224円 〜 1,301,833円/㎡
小坪五丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

小坪五丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】小坪五丁目周辺の街並みと情景

鎌倉と逗子の境界線、海が作る独特の緩やかな空気が流れる小坪五丁目。一歩足を踏み入れると、海風が運ぶ微かな潮の香りと、喧騒を遠くに置いたような静けさが肌に馴染みます。ここは、標高差がもたらす高台特有の開放感と、緑豊かな住宅地が調和した場所。最寄り駅である和田塚駅へは距離がありますが、その不便ささえもこの地の「隠れ家」的な価値を高めています。心地よい坂道を歩くたび、足の裏に伝わる地面の感触が、日常から少しずつ解き放たれていくような感覚を覚えます。道行く人々は皆どこか穏やかで、この街独特の「のんびりとした時間」の温度感が、訪れる者の心をふわりと軽くしてくれるようです。

■ 東方向の情景

東側へと歩みを進めると、生活の機微を感じさせるスポットが緩やかに点在しています。ほど近い距離にある「逗子小坪郵便局」は、住民たちの暮らしを支える温かな拠点のようで、窓口から漏れる穏やかな日差しに心が和みます。近くの「姥子台」付近のバス停周辺を過ぎると、道は緩やかに小坪地区へと続いており、「小坪」のバス停が二箇所連なる風景は、この地が古くから交通の結節点として愛されてきた証左でしょう。坂を下り、少し歩みを早めると「ファミリーマート」が見えてきます。このコンビニの明かりは、夜の散歩道においても小さな安らぎを与えてくれます。東側一帯は、木々の緑と海風が混ざり合い、生活の利便性と静かな景観が程よい距離感で同居する、非常に住み心地の良いエリアと言えます。

■ 西方向の情景

西方向は、鎌倉方面へと続く情緒あふれるルートです。少し距離はありますが、足を伸ばせば「Daisy’s Cafe」があり、潮騒をBGMにコーヒーを愉しむ贅沢な時間が待っています。その先には広大な「由比ヶ浜」が広がり、夕暮れ時には空が茜色に染まる絶景が拝めるはずです。周辺の「シナモンアンドモア」のような洒落たカフェは、散策の合間に一息つくには最適。子供たちの笑い声が聞こえてきそうな「鎌倉市立稲瀬川保育園」の周辺を通り、「市営プール前」のバス停を過ぎると、街の表情がより一層、歴史ある鎌倉文化の彩りを帯びてくるのを感じます。海と歴史、そして洗練された暮らしが交差するこの方向は、週末の探検心をくすぐる、魅力的な散歩道と言えるでしょう。

■ 南方向の情景

坂を下る足取りが軽くなる南方向は、何といっても海への近さが最大の魅力です。まず、「逗子市立小坪保育園」の周辺を通ると、子供たちの活気ある声に背中を押されるような気分になります。「リビエラ逗子マリーナ前」を過ぎる頃には、空の色が一段と濃くなり、潮風が頬を強く撫でていきます。すぐ先にある「小坪海岸」は、この街の象徴。寄せては返す波音は、日々の疲れをすべて洗い流してくれるかのようです。さらに足を伸ばし「大崎公園展望地」まで登れば、相模湾を一望するパノラマが広がり、高台ならではの特権的な景観に圧倒されるでしょう。周囲の「近隣の観光・レジャー」スポットも豊富で、日常の中に非日常があるという、この街でしか味わえない贅沢を五感で堪能できます。

■ 北方向の情景

北側に向かうと、閑静な住宅街の奥深さが顔を見せます。「材木座幼稚園」の近くを通ると、住宅街特有の守られたような安心感に包まれます。「飯島」バス停付近は緑が深く、季節の移ろいを肌で感じられる心地よい通り道。そこからさらに「南ヶ丘団地入口」を経て歩いていくと、道沿いには「富士愛育園」のような教育施設も点在し、子育て世代にも優しい落ち着いた環境が整っていることがわかります。北側一帯は、傾斜地ならではの重なり合う屋根並みが美しく、夕陽が家々の窓に反射してきらめく景色は、まるで絵画のよう。適度な起伏が足腰に良い刺激を与えてくれますが、それを補って余りある、緑と静寂に抱かれた穏やかな暮らしの情景がここにあります。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
郵便局逗子小坪郵便局約233m
バス停姥子台約242m
バス停小坪約294m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全112件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停小坪約316m
コンビニファミリーマート約825m
その他披露山展望台 (観光・レジャー)約928m
医療日吉台診療所約1206m
文教第二逗子幼稚園約1368m
コンビニセブン-イレブン約1460m
医療間中胃腸科外科医院約1460m
医療那珂医院約1541m
郵便局逗子久木郵便局約1541m
ドラッグひまわり薬局約1795m
その他大澤珈琲店 (カフェ)約1830m
コンビニナチュラルローソン約1863m
金融無名金融約1863m
スーパーオーケーストア約1907m
スーパー無名スーパー約1909m
ドラッグ薬局約1949m
その他かっぱ寿司 (ファストフード)約1978m
医療水嶋外科医院約1997m
医療鈴木耳鼻咽喉眼科医院約1998m
金融無名金融約2000m
その他わかなパン (ファストフード)約2011m
ドラッグオリーブ堂約2019m
その他カフェCINEMA AMIGO (カフェ)約2019m
医療逗子メンタルクリニック約2026m
医療宮崎医院約2030m
医療土井歯科医院約2031m
医療医院約2046m
その他逗子海岸展望地 (観光・レジャー)約2052m
医療逗子中央耳鼻咽喉科約2070m
ドラッグ薬局約2109m
医療無名医療約2109m
ドラッグセイジョーストア約2116m
医療なぎさ眼科約2121m
その他コパン (カフェ)約2121m
その他紅茶BROW TORRACE (カフェ)約2121m
医療秋間内科医院約2129m
文教聖和学院幼稚園約2140m
文教聖マリア幼稚園約2152m
その他甘味処こよみ (カフェ)約2156m
郵便局逗子ハイランド郵便局約2158m
文教聖マリア小学校約2159m
医療釜屋内科クリニック約2168m
文教聖和学院高等学校約2169m
文教聖和学院中学校約2170m
その他JIN Cafe (カフェ)約2180m
医療島田内科医院約2184m
ドラッグ白十字薬局約2190m
医療八尾産婦人科医院約2191m
医療あおき歯科クリニック約2201m
文教双葉保育園約2211m
その他とんかつ屋さぼてん (ファストフード)約2212m
医療ハイランドクリニック約2214m
その他cafe Pont-Aven (カフェ)約2230m
その他CAFE EARTHEN PLACE (カフェ)約2230m
その他スターバックス (カフェ)約2231m
金融無名金融約2233m
スーパー西友ハイランド店約2237m
コンビニNewDays約2237m
スーパーすずきやスーパー駅前店約2245m
金融みずほ銀行約2257m
金融無名金融約2260m
金融無名金融約2267m
金融三井住友銀行約2269m
その他カフェキナ (カフェ)約2271m
その他マクドナルド (ファストフード)約2272m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約2276m
その他モスバーガー (ファストフード)約2279m
その他寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード)約2283m
ドラッグ無名ドラッグ約2284m
その他Beach Muffin (カフェ)約2287m
その他BECK’S COFFEE SHOP (カフェ)約2288m
その他コロッケさのや (ファストフード)約2290m
金融横浜銀行約2308m
金融無名金融約2310m
医療足立小児科医院約2313m
その他CAFE Feliz (カフェ)約2323m
その他松屋 (ファストフード)約2330m
金融三菱UFJ銀行約2330m
その他逗子市郷土資料館 (観光・レジャー)約2335m
金融無名金融約2337m
医療石井歯科約2346m
その他ミサキドーナッツ (カフェ)約2349m
コンビニローソン・スリーエフ約2350m
医療ノブ デンタルクリニック約2358m
医療デンタルクリニック約2358m
医療逗子整形外科内科医院約2360m
その他いなせ (ファストフード)約2362m
コンビニスリーエフ約2364m
その他Lemon (ファストフード)約2365m
医療湘南内科ペインクリニック約2367m
医療眼科医院約2368m
医療まえざわ歯科クリニック約2369m
ドラッグ石渡薬局約2370m
金融無名金融約2371m
ドラッグひばり薬局約2373m
医療ありもと眼科約2373m
医療あおぞらクリニック約2374m
コンビニセブン-イレブン約2392m
コンビニファミリーマート約2396m
その他浪子そば (ファストフード)約2432m
その他moo moo’s (ファストフード)約2433m
医療楠もと歯科約2447m
医療歯科医院約2462m
ドラッグあさひ中央薬局約2542m
文教逗子幼稚園約2553m
コンビニ無名コンビニ約2592m
コンビニセブン-イレブン約2641m
ドラッグ薬局約2828m
コンビニLAWSON約2958m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他Daisy’s Cafe (カフェ)約1999m
バス停由比ヶ浜約2062m
その他シナモンアンドモア (カフェ)約2063m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全42件)
区分施設・スポット名およその距離
文教鎌倉市立稲瀬川保育園約2082m
バス停市営プール前約2153m
バス停市営プール前約2156m
その他喫茶由比 (カフェ)約2171m
その他Basic (カフェ)約2177m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2178m
その他ルナバーガー (ファストフード)約2181m
その他Venus Cafe (カフェ)約2184m
その他Good Mellows (ファストフード)約2187m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2188m
コンビニローソン約2210m
医療鎌倉はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック約2219m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2222m
その他Tempo Kitchen & Gallery (カフェ)約2226m
ドラッグ早川薬局約2228m
その他カフェ坂ノ下 (カフェ)約2237m
その他ちえのケーキ (カフェ)約2241m
金融無名金融約2245m
その他cafe recette 鎌倉 (カフェ)約2263m
その他Kapua (カフェ)約2276m
その他koyagi-ya delicatessen & co. (カフェ)約2320m
その他TEMPLE cafe&bakery (カフェ)約2327m
その他Bergfeld 長谷店 (カフェ)約2330m
その他鎌倉てぬぐいカフェ 一花屋 (カフェ)約2335m
その他vori (カフェ)約2345m
その他Toboru coffee (カフェ)約2354m
その他CASA. KAMAKURA ESPRESSO PUB&BED (カフェ)約2360m
ドラッグあい健薬局約2363m
郵便局鎌倉長谷郵便局約2417m
その他鎌倉オルゴール堂 (観光・レジャー)約2424m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2433m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2461m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2479m
その他長谷寺宝物館 (観光・レジャー)約2498m
文教長谷幼稚園約2535m
その他GOKURAKU亭 (カフェ)約2562m
その他たかはし (ファストフード)約2772m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2794m
郵便局稲村ガ崎郵便局約2933m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教逗子市立小坪保育園約64m
バス停リビエラ逗子マリーナ前約137m
バス停小坪海岸約211m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全9件)
区分施設・スポット名およその距離
その他大崎公園展望地 (観光・レジャー)約694m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約760m
バス停鐙摺約2065m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2158m
コンビニセブン-イレブン約2247m
文教明照幼稚園約2891m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教材木座幼稚園約491m
バス停飯島約506m
バス停飯島約523m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全110件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停南ヶ丘団地入口約587m
文教富士愛育園約733m
金融ゆうちょ銀行約1069m
郵便局鎌倉材木座郵便局約1074m
医療材木座歯科クリニック約1099m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1172m
医療材木座診療所約1189m
コンビニWINE&FOODS きよとみマート約1298m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1332m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1383m
医療鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所約1429m
文教鎌倉いずみ幼稚園約1430m
その他Calendar (カフェ)約1434m
その他Boundary (カフェ)約1479m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1485m
その他COLOCOLO BURGER (ファストフード)約1492m
その他cafe ANANA (カフェ)約1498m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1509m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1513m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1548m
その他お菓子工房 MOANA (カフェ)約1572m
コンビニスリーエフ約1605m
医療鎌倉ヒロ病院約1636m
その他インクルーシブ広場 (公園・緑地)約1636m
その他Umi (カフェ)約1661m
コンビニローソン約1679m
その他魚〇 (カフェ)約1770m
その他祇園山見晴台 (観光・レジャー)約1811m
その他パノラマ台 (観光・レジャー)約1814m
その他フレッシュネスバーガー (ファストフード)約1872m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1879m
医療由比ガ浜内科クリニック約1906m
スーパーやまかストアー (Yamaka Store)約1907m
その他茶房 空花 (カフェ)約1925m
ドラッグ和田塚薬局約1927m
医療橋本クリニック約1961m
文教ハリス記念鎌倉幼稚園約1964m
その他鎌倉 勝沼亭 (カフェ)約1968m
その他Cafe Cay Thong (カフェ)約1968m
金融湘南信用金庫鎌倉営業部約1978m
郵便局鎌倉由比ヶ浜郵便局約1979m
ドラッグ誠信堂約1984m
ドラッグソニア調剤薬局約1985m
医療木典歯科医院約1988m
コンビニローソン約1990m
その他花ごころ (カフェ)約1990m
文教病児保育室 トコトコ約1994m
その他ジャック&豆の木 (カフェ)約1997m
ドラッグ共創未来 由比ヶ浜薬局約1999m
医療かまくらファミリークリニック約2003m
その他Life In Kamakura English Cafe (カフェ)約2007m
医療藤本小児科医院約2014m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約2017m
その他千草 (カフェ)約2027m
その他ひなとり処 鳥一 (ファストフード)約2028m
スーパー鎌万水産約2032m
その他Anatole Cafe (カフェ)約2034m
その他ワクワクの芽 (カフェ)約2034m
医療ATOBE DENTAL CLINIC約2035m
文教かまくら幼稚園約2045m
文教由比ガ浜保育園約2047m
ドラッグ御成薬局約2057m
文教比企谷幼稚園約2058m
医療後藤眼科約2062m
コンビニローソン約2067m
コンビニローソン約2072m
文教鎌倉おなり保育園約2112m
ドラッグ湘南薬品 カマクラ薬局約2117m
医療鎌倉内科診療所約2148m
コンビニファミリーマート約2163m
金融スルガ銀行約2164m
医療箕田歯科医院約2191m
スーパー東急ストア約2223m
金融三井住友銀行約2228m
金融大和証券約2240m
コンビニセブン-イレブン約2267m
コンビニNewDays約2280m
コンビニファミリーマート約2291m
医療鎌倉デンタルクリニック約2308m
金融三菱UFJ銀行約2320m
金融三菱UFJ銀行約2328m
ドラッグハックドラッグ約2332m
金融無名金融約2332m
コンビニファミリーマート約2335m
金融湘南信用金庫約2341m
金融みずほ銀行約2341m
金融VIEWカード約2344m
金融横浜銀行約2351m
金融みずほ銀行約2359m
スーパーもとまちユニオン鎌倉店約2360m
医療丸山歯科鎌倉クリニック約2413m
医療かまりんヒフクリニック約2414m
医療鎌倉カイロス歯科約2440m
ドラッグ鎌倉調剤薬局約2526m
金融JAさがみ約2528m
医療鎌倉病院約2612m
郵便局鎌倉雪ノ下郵便局約2642m
医療鎌倉矯正歯科クリニック約2650m
文教さすけほいくえん約2655m
医療佐助デンタルクリニック約2756m
文教鎌倉青少年会館約2782m
医療鎌倉 雪の下クリニック約2792m
コンビニファミリーマート約2821m
文教Space-K約2873m
文教鶴岡幼稚園約2897m
ドラッグちば薬局約2919m
文教鎌倉市立第二小学校約2947m
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